Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 445 m²<br/>Grundstück Bad Rothenfelde Bad Rothenfelde 49214

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
445 m²Grundstück

Frau Jennifer Raulf

Jennifer Raulf Immobilien + Hausverwaltungen GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Bad Rothenfelde

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im idyllischen Kurort Bad Rothenfelde bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 445 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer attraktiven Wohnsiedlung sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Familien und Paare. Das Haus ist massiv gebaut, freistehend und ab sofort bezugsbereit.

Das im Jahr 1999 erbaute Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise und eine ansprechende Ausstattung. Es umfasst 4 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet, während das Dachgeschoss mit Teppichboden eine behagliche Atmosphäre schafft.

Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch einen besonderen Charme versprüht. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Funktionalität dieses Hauses.

Das Eigentumsgrundstück bietet Platz für einen liebevoll angelegten, kleinen Garten sowie eine Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Platz für PKWs. Für weitere Gartengeräte oder Fahrräder steht ein Schuppen zur Verfügung.

Diese Immobilie ist sofort bezugsbereit und ermöglicht Ihnen, ohne Verzögerung in ein neues Zuhause einzuziehen. Dank der attraktiven Lage und des gepflegten Zustands bietet das Haus beste Voraussetzungen für ein neues Kapitel in Bad Rothenfelde.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Erdgas, F, 172,2 kWh/(m²*a), Baujahr Heizung 2017, Baujahr Gebäude 1999

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bad Rothenfelde, Bad Rothenfelde (49214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Rothenfelde ist ein idyllischer Kurort im südlichen Niedersachsen, eingebettet am Fuße des Teutoburger Waldes. Der Ort ist bekannt für seine historischen Gradierwerke und seine heilsamen Solequellen, die seit Jahrhunderten Erholungssuchende und Kurgäste anziehen. Die malerische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort.

Dank der zentralen Lage in der Region sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Wellnessangebote, wie die Salzgrotte, der Kurpark oder das Gradierwerk, sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu entspannenden Spaziergängen oder aktiver Freizeitgestaltung ein.

Verkehrstechnisch ist Bad Rothenfelde sehr gut angebunden: Die Autobahnen A33 und A30 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Osnabrück, Bielefeld oder Münster. Zudem verfügt der Ort über gute Busverbindungen, die eine Anbindung an den regionalen Nahverkehr sicherstellen.

Insgesamt bietet Bad Rothenfelde nicht nur eine charmante und ruhige Wohnlage, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität für Naturliebhaber, Kurgäste und Familien gleichermaßen. Hier genießen Sie ländliche Idylle und die Vorteile eines gut ausgestatteten Kurortes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.354,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.354,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

844 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.727 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jennifer Raulf Immobilien + Hausverwaltungen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Frankfurter Straße 52, 49214 Bad Rothenfelde

Partnerschaft

Frau Jennifer RaulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gn9a5q

Referenznummer: 5467#Ytz8L