Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 3 Zimmer 91,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Schrankenbuckel 16 Brühl 68782

Monat
3Zimmer
91,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Grüne Mitte Brühl

Neubauprojekt

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Drei Zimmer Neubau mit Stil – Provisionsfrei zum Wohlfühlen!

Rundum wohlfühlen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für Erwachsene und Kids in greifbarer Nähe genießen:

Die hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,1 m² bietet großzügiges Wohnen für die ganze Familie. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und ausgelassenes Spielen. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlose Wandbeläge und Feinsteinzeug-Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die großzügigen Stellplätze und wohnungseigenen Abstellräume in der hauseigenen Tiefgarage, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Schrankenbuckel 16, Brühl (68782)

LEBEN in Brühl

Das familienfreundliche Wohnquartier liegt in Brühl, einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs – alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Brühl ist außerdem durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte.
Das Herzstück des Quartiers bildet der Quartiersgarten, eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zahlreiche Spielplätze bieten Ihren Kindern Raum zum Toben und neue Freundschaften zu schließen. Der Quartiershof mit seinen schattenspendenden Pergolen und Sitzgruppen lädt zu gemütlichen Stunden mit den Nachbarn ein. Für einen Sprung ins kühle Nass sorgt das benachbarte Freibad.
Die „Grüne Mitte“ bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein glückliches und unbeschwertes Leben brauchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.477,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.477,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.382 €/m²

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5.844 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Weitere Informationen Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnquartier Brühl GmbH Co. KGGewerblicher Anbieter

Gerhart-Hauptmann Straße 28, 69221 Dossenheim

Partnerschaft

Frau Jutta LehnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2guv35z

Referenznummer: E3.1

Frau Jutta Lehn

Wohnquartier Brühl GmbH Co. KG

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei499000 €499.000 €5.478 €/m²Finanzierung ab 2004 €/Monat3Zimmer91,1 m²Wohnfläche1.GeschossAm Schrankenbuckel 16, Brühl (68782)