Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 360.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Twisteden / Kleinkevelaer Kevelaer 47624

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

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Neuer Preis! Privatverkauf ohne Provision! Doppelhaushälfte an der deutsch/niederländischen Grenze

Wir verkaufen von privat unser Familienhaus:
Aufteilung:
Im Erdgeschoss:
- kleiner Flur und Treppenhaus,
- offener Wohn-/Ess-/Küchenraum,
- Gäste-WC,
- Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, Standplatz für Waschmaschine/Trockner u. Lagerraum
1. Etage
- kleiner Flur und Treppenhaus
- 3 Schlaf-/Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
2. Etage
- 1 Schlaf-/Arbeitszimmer
- Heizungsraum mit Trockenplatz für Wäsche und Lagerplatz
- Apside als Lagerraum
Garage
- Übergroße Garage (3,30 x 9,00) mit Gartenraum/Werkstatt und
- direkter Zugang zum Haus
- vorgelagerten zusätzlichen Pkw-Stellplatz
Garten
- Terrasse - Nordlage (20 qm),
- Sonnenterrasse (7,5 qm),
- Sommergarten (15 qm),
- Whirlpool (2-3 Personen),
- Rasen und Beete,
- kleiner Vorgarten mit Sitzplatz
Technische Ausstattung
- Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwert-Combi-Therme von 01.2024
- Warmwasser: Küche und Gäste-WC über kleine Elektro-Durchlauferhitzer
- Velux-Fenster: Alu-/Kunststoff, dreifach verglast, Drehkipp- und Ausstellfunktion,
solarbetriebene Rollläden von 2023
- Fenster: Alu-/Kunststoff, doppelt verglast, Kunststoff-Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Satellitenschüssel

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Twisteden / Kleinkevelaer, Kevelaer (47624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt ländlich am Niederrhein in unmittelbarer Nähe zur Deutsch-Niederländischen Grenze (5 km) und bietet somit eine Umgebung, die viele Tagesgäste als Ausflugziel oder Touristen als Urlaubsort nutzen. Es befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Ortsteil Twisteden der Stadt Kevelaer. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, das 4 km entfernte Schulzentrum (Gymnasium und Gesamtschule) wird mit Schulbussen angefahren.
Im Supermarkt, beim Metzger und in einer Bäckerei kann man sich komplett versorgen, eine Poststelle ist vorhanden. In Kevelaer insgesamt gibt es viele Geschäfte, eine attraktive Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Kulturangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch zwei Buslinien und einen Bürgerbus gewährleistet. Kevelaer ist über eine Regionalbahn mit dem Ruhrgebiet und dem Rheinland verbunden. Auch über die Autobahnen A40 und A57 sind die Regionen gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

2.834,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis gilt als Verhandlungsbasis. Das Haus steht ab dem 01.04.2025 zur Verfügung. Auf Anfrage übersenden wir gerne ein Exposé mit zusätzlichen Bildern und dem Energieausweis. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Privater Anbieter TMjPbDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2g7e35b

Referenznummer: qzPBUFVQ2j-1#RuxkW