Maisonette zum Kauf 680.000 € 4,5 Zimmer 197,5 m²<br/>Wohnfläche Riegel am Kaiserstuhl 79359

Monat
4,5Zimmer
197,5 m²Wohnfläche

Frau Janina Zielke

FGV Freiburger Gesellschaft für Immobilien & Vermögensfragen mbH

Einzigartiges & bezugsfähiges Penthouse-Loft im Süßwasserturm der hist. Riegeler Schlossbrauerei

Dieses komfortable, wunderschöne und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Penthouse-Loft mit zwei Balkonen liegt im kompletten Obergeschoss des im Jahr 2011 kernsanierten, historischen Süßwasserturms der Alten Riegeler Schlossbrauerei und wäre sofort bezugsfähig.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung = 680.000,00 € zuzüglich Kaufpreis für die beiden Tiefgaragen-Stellplätze = 40.000,00 € (Verkaufspreis 1 TG-Stellplatz à 20.000,00 €) ergibt einen Gesamtkaufpreis von 720.000,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Riegel am Kaiserstuhl (79359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerade einmal 300 m sind es von den Riegeler Lofts zum schönen Ortskern der Gemeinde Riegel. Entlang der alleeartig begrünten Hauptstraße, deren prominenter Anfang die ehemalige Riegeler Brauerei und das Riegeler Brauhaus bilden, reihen sich schmucke Fachwerkhäuser und barocke Steingebäude, in denen verschiedene Geschäfte mit Gütern des täglichen Bedarfs zu finden sind.

Bäckereien, Metzger, Post, Apotheke, Banken, Arztpraxen, Friseursalons, Drogerie- und Supermarkt sowie mehrere Cafés und Restaurants verleihen der 3.600-Einwohner-Gemeinde einen vitalen Charakter. Zahlreiche Kinderspielplätze, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule runden das infrastrukturelle Angebot gut ab.

Die Region um den Kaiserstuhl ist durch ihr südlich-mildes Klima nicht nur unter Weinliebhabern bekannt. An kaum einem anderen Ort Deutschlands scheint so häufig die Sonne wie hier: Die jahrhundertelange Weinbautradition hat hier eine einzigartige Kulturlandschaft geschaffen. Kultur, Kunst, Freizeit und Erholung lassen sich auf vielfältige Weise vereinen. Für Wanderer und Radfahrer führen gut ausgeschilderte Wege zu immer neuen Zielen.

Die Autofahrt ins Freiburger Stadtzentrum dauert weniger als 15 Minuten. Neben dem nahen Freiburg sind innerhalb einer halben Stunde die Städte Offenburg, Lahr, Bad Krozingen, Emmendingen und Waldkirch schnell anzufahren.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Riegeler Lofts bequem zu erreichen. Mit der Kaiserstuhlbahn oder den DB-Regionalzügen dauert die Fahrt nach Freiburg oder Offenburg zwischen 20 und 30 Minuten. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg (Standort Basel) und der Flughafen Strasbourg sind ca. eine Stunde Pkw-Fahrzeit von den Riegeler Lofts entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

680000 €

3.442,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.442,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.216 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.612 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren.

2. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinformationen sowie die Objektadresse, Grundrisse, Lagepläne und Fotos.

3. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Seit nunmehr über 20 Jahren stehen wir mit Herz, qualifiziertem Fachwissen und Engagement im Dienste der Immobilienwirtschaft.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbssteuer, Notar und Maklerhonorar ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.

6. Unser Angebot ist frei bleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben sowie Grundrisse, die wir im Einzelnen vor Ort nicht überprüft haben. Flächenangaben sowie Grundrisse entstammen der Bauakte und können von der tatsächlichen Raumgröße bzw. -aufteilung abweichen. Die im Grundriss dargestellten Möblierungen und Anordnung der Kücheneinbauten haben lediglich beispielhaften Charakter und sind nicht Bestandteil der Wohnung.
Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an.
Im Erwerbsfall hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FGV Freiburger Gesellschaft für Immobilien & Vermögensfragen mbHGewerblicher Anbieter

Heinrich-von-Stephan-Str. 8b, 79100 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gd2h54

Referenznummer: 9#OZwGJ