Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Lankwitz Berlin 12247

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

SONNIGER BALKON MIT BLICK INS GRÜNE - STÄBCHENPARKETT & GUTE RAUMAUFTEILUNG - NÄHE S-LANKWITZ

Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten wurde 1961 auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 54,86 m² verteilt sich auf einen Flur; eine Abstellkammer; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche; eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der überdachte, westlich ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick auf das begrünte Grundstück sowie Platz zum Entspannen.

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Stäbchenparkett ausgestattet, und das Badezimmer ist hell gefliest. Die Holzfenster sind doppelt verglast, und die Wände sind tapeziert. Eine Raumhöhe von ca. 2,70 m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Ein sehr großes Kellerabteil, welches sich ideal als Hobby- oder Hauswirtschaftsraum eignet, sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz

Lage

Lankwitz, Berlin (12247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Lankwitz, angrenzend an die Bezirke Steglitz, Mariendorf, Marienfelde und Lichterfelde. Lankwitz ist auch als Gartenstadt bekannt und beliebt!

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Die ärztliche Versorgung ist ebenso gesichert. Zahlreiche Arztpraxen, sowie das St. Marien-Krankenhaus liegen in unmittelbarer Umgebung. In ca. 15 Fahrminuten ist das Rathaus Steglitz mit seiner bekannten Einkaufsmeile, der Schloßstraße, erreicht.

In der Umgebung befinden sich ein Sportverein, der beliebte Gemeindepark Lankwitz, das Stadtbad Lankwitz sowie der Charité Campus.

Eine sehr gute Anbindung mit dem ÖPNV ist gegeben, der S-Bahnhof Lankwitz ist in nur ein paar Minuten fußläufig erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.527,27 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.527,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk3e5n

Referenznummer: VK-23706_WE11_d