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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
250000 €3.450 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Schwarz Finanz und Immobilien
Frau Gaby Weichselbaum
Schwarz Finanz und Immobilien

Ruhige 2-Zi EG Wohnung mit kleinem Garten,Garage,Stellplatz

Objektbeschreibung Die schöne und offen geschnittene 2-Zi. Wohnung mit Terasse und kleinem Garten befindet sich im Jahr 2024 kernsanierten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Mühlhausen.

Das Gebäude wurde im Rahmen der energetischen Sanierung 2022/2024 nach dem KFW 55 Standard kernsaniert.
Aus diesem Grund ist es möglich die bereits verrechneten ca.18.000€ KFW Zuschuss dieser Wohnung als Eigenkapital anrechnen zu lassen.
Somit ist Eigenkapital nicht zwingend zur Finanzierung erforderlich.

Vor der Haustüre befindet eine überdachte Terassenfläche von ca. 20m², die Terassenfläche welche sich im Gartenanteil befindet ist ca. 8m² groß.


Zu der Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor, sowie ein direkt davor liegender überdachter Stellplatz. Raumaufteilung Es handelt sich um die im Grundriss grau schraffierte Wohnung im Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang.
Der Eingangsbereich befindet sich direkt neben der offenen Küche mit Esszimmer und dem Zugang zur eigenen Terasse.
Linker Hand schließt sich das tageslicht Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss an.
Rechter Hand erreicht man das Wohnzimmer, an welches sich das Schlafzimmer anschließt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • Haustiere erlaubt

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen (92360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Mühlhausen liegt 10 Kilometer südlich von Neumarkt i. d. Opf.

Unweit der Wohnung (fußläufig ca.5Min) befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäckereien, Ärzte sowie eine Apotheke.

Ebenso sind:
drei Kindergärten (ein gemeindliche sowie zwei kirchliche)
drei Kinderkrippen
eine Grund- und Mittelschule
sowie eine Montessori-Schule
im Gemeindegebiet vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
250000 €
3.450 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; von privat
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.024 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.609 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kontakt:

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Wenn Sie uns bei dem Kontaktformular Ihre Telefonnr. hinterlassen, rufen wir sie umgehend zurück.

SchwarzFinanz
Hinterer Berg 14
92360 Mühlhausen

E-Mail: info@schwarzfinanz.net


Mobil: +49 151 14 36 2005

Folgende Nummer gilt nur für englischsprachige Kontaktaufnahme:
Number for contact
english language:
Mobilphone: +49 175 9999 103
Rechtliche Hinweise:


Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa, Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Schwarz Finanz und Immobilien
Schwarz Finanz und ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hinterer Berg 14, 92360 Mühlhausen
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Online-ID: 23aer5w
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