Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €3.103 €/m²

Finanzierung ab 1101 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

6.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Altenberg, Oberasbach (90522)

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Top renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Oberasbach Bezugsfertig und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger !

Diese charmante, lichtdurchflutete Eigentumswohnung aus dem Jahr 1974 wurde vor drei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² im 6. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - Lift eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sie nicht nur einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung, sondern auch höchsten Wohnkomfort.

Der Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Vinylboden, der den Räumen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre verleiht.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer eleganten Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der wettergeschützte Westbalkon bietet einen herrlichen Blick auf die gepflegte Grünanlage, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Hier können Sie die Abendsonne genießen und in ruhiger Umgebung entspannen.

Die neuwertige Markeneinbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch Funktionalität und modernes Design perfekt für alle, die direkt einziehen möchten, ohne zusätzliche Investitionen.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Lagerung, während ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum im Untergeschoss die praktische Nutzung abrundet.

**Highlights auf einen Blick:**
- **Wohnfläche:** 87 m² verteilt auf 3 helle Zimmer
- **Balkon:** Wettergeschützter Westbalkon mit Blick ins Grüne
- **Küche:** Hochwertige, neuwertige Einbauküche für 15.000 Euro
- **Badezimmer:** Bodengleiche Dusche, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss
- **Tiefgarage:** Eigenes Stellplatzangebot für 20.000 Euro
- **Lage:** Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- **Gemeinschaftsanlage:** Gepflegte Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- **Bezugsfertig:** Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung

**Kaufpreis:** 270.000 Euro zzgl. 20.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz und 15.000 Euro für die Einbauküche.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, eine modernisierte, sofort bezugsfertige Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Oberasbach zu erwerben.

Ob als Zuhause oder als Kapitalanlage hier treffen Komfort und Wertigkeit aufeinander.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Sonstiges Wir suche nach einer Büro- oder Ladenfläche mit einer Größe von ca. 40 m² bis 60 m² zum Kauf.

Idealerweise befindet sich die Fläche in einer zentralen und gut erreichbaren Lage.

Falls Sie ein entsprechendes Objekt im Angebot haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit weiteren Informationen, wie Lage, Ausstattung und Kaufpreis.



Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

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