Freifläche zur Miete  ·  

Provisionsfrei

3530 €3.530 €Nettomiete zzgl. NK

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1.178 m²Ladenfläche

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Hasport - Annenheide - Bezirk 2, Delmenhorst (27755)

Das angebotene Gewerbeobjekt zeichnet sich durch einen sehr guten Zustand aus und befindet sich in einer äußerst gefragten Gewerbelage im Brendelweg 168 in Delmenhorst Aledleide. Die Miete beträgt 3,- Euro/m² netto kalt. Es wird eine Staffelmiete angewendet. Die helle Produktions- oder Lightlogistikhalle befindet sich im 1. OG. Die Befahrbarkeit wird über einen neuen Lastenfahrstuhl gewährleistet sein.
Ein Regelsystem für Palletten Stellplätze kann kostenlos genutzt werden.
Es stehen 2 Außenstellplätze zu je 25,- Euro zur Verfügung. Die Gesamtfläche dieses Mietangebots beläuft sich auf etwa 1.178 m².
Die Autobahnanbindung zur A1, A281 und A28 ist sehr zentral gelegen.
Optional steht eine schwerlastbefahrbare Außenlagerfläche zur Verfügung, zu einem Preis von 1,5 Euro pro Quadratmeter. Weiterhin können zusätzliche Büroflächen ebenfalls optional angemietet werden.
Die UKB beträgt 3,20 Meter.
Wir stehen zur Verfügung, um Rückfragen zu beantworten und eine ausführliche Objektbesichtigung durchzuführen.

Delmenhorst-Adelheide bietet als Standort für gewerbliche Aktivitäten eine günstige Verkehrsanbindung, eine mögliche vorhandene industrielle Infrastruktur sowie eine gut ausgebaute allgemeine Infrastruktur. Die Umgebung könnte ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld bieten, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Mobilität. Eine Analyse der regionalen Wirtschaftsstruktur und die Berücksichtigung von Umweltaspekten sind entscheidend für Unternehmen, um die Eignung des Standorts für ihre Bedürfnisse zu bewerten.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Süden der kreisfreien Stadt Delmenhorst im Stadtteil Hasport/Annenheide. Delmenhorst gehört zum Oldenburger Land (Niedersachsen) und zur Metropolregion Oldenburg/Bremen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, darunter die Autobahnen A28, A1 sowie die Bundesstraße B75 in Richtung Bremen. Weitere Bundesstraßen wie die B212 und B213 erschließen das westliche und nördliche Umland.
Der Hauptbahnhof von Delmenhorst liegt an den Bahnstrecken Bremen-Oldenburg und der Nebenbahn Osnabrück. Hier halten Intercity, Regional-Express-Züge und Regionalbahnen der DB sowie der NordWestBahn GmbH. Die Wirtschaft von Delmenhorst ist geprägt durch vielfältige Branchen im produzierenden Gewerbe, insbesondere in der Nahrungsmittelindustrie und als Zulieferer für die Automobilindustrie.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen aus. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt etwa 2,8 km entfernt, der nächste Bahnhof 5 km, der nächste Flughafen 13 km und die nächste Autobahn (A28) ist in 2 km erreichbar.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Lagerfläche: 1.178,00 m², Gesamtfläche: 1.178,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 3.20