Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 137,5 m²<br/>Wohnfläche 1.481 m²<br/>Grundstück Langenhorn 25842

Monat
4Zimmer
137,5 m²Wohnfläche
1.481 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Modernes Wohnhaus im Herzen von Langenhorn

Über die gepflasterte Auffahrt mit reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge erreichen Sie dieses großartige, am Ende einer Sackgasse liegende Grundstück mit dem ca. 1978 errichteten Wohnhaus und dem Garagengebäude. Schon von außen ist zu erkennen, dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand befindet.

Über den im letzten Jahr neu erstellten Treppenpodest betreten Sie die großzügige Diele des Wohnhauses. Von hier aus haben Sie Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die hellen Räume laden zum Verweilen ein. Im großen Wohnzimmer sorgt der 2022 eingebaute Kaminofen in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme. In der 2022 neu eingebauten Küche macht das Kochen Spaß. Ein Duschbad, eine Speisekammer und zwei Wirtschaftsräume runden das Raumangebot ab.

Über die offene Treppe gelangen Sie von der Diele aus zu den Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer und ein 2022 erneuertes Duschbad zur Verfügung.
Sämtliche Fenster und Haustüren der Immobilie wurden in den letzten Jahren erneuert und mit Dreifachverglasung versehen.
In dem Garagengebäude ist reichlich Platz für Auto, Fahrrad und Gartengeräte vorhanden. Vor dem Haus wurde noch ein zusätzlicher Stellplatz erstellt.
Der großzügige Garten mit der Südterrasse und der überdachten Westterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kein Keller
offener Kamin

Lage

Langenhorn (25842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenhorn, ein anerkannter Erholungsort mit ca. 3.350 Einwohnern, ist eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins.

Sie erstreckt sich als typisches Straßendorf in einer Länge von 6,5 km auf der Grenze zwischen Marsch und Geest. Bis zur Nordsee nach Schlüttsiel sind es 10 km. In Langenhorn lässt es sich gut leben. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Bredstedt, Niebüll bzw. Husum. Durch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahne sind diese Orte schnell und unkompliziert erreichbar.
In der Gemeinde ist eine große Zahl von Dienstleistungsbetrieben angesiedelt. Diese und eine große Anzahl von Handwerksbetrieben haben zur guten wirtschaftlichen Entwicklung des Dorfes beigetragen.

Eine besondere Eigenschaft Langenhorns ist, dass Langenhorn direkt an der Bahnstrecke Hamburg - Westerland auf Sylt angeschlossen ist und östlich der Bundesstraße 5 Richtung Husum und Niebüll verläuft. Das sind ideale Voraussetzungen für eine schnelle Verkehrsanbindung nach Nah und Fern. Auch das nicht weit entfernte Königreich Dänemark ist hierdurch schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.757,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.757,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

842 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.873 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rathausplatz 1, 25899 Niebüll

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eerz5n

Referenznummer: 9357