Maisonette zum Kauf  ·  

provisionsfrei

399000 €399.000 €4.987,50 €/m²

Finanzierung ab 1283 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Teich, Vösendorf (2331)

Einziehen und Wohnen am Teich in Vösendorf ab sofort möglich - ohne Makler
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, ruhig gelegene möblierte Maisonette-Wohnung mit teilüberdachten 7,5 m² Balkon und traumhafter 25 m² Dachterrasse mit Blick auf den Anninger.
* Verfügbar: ab sofort
* Wohnung: Neubau Baujahr 2004, Maisonette, möbliert, Laminat, Parkett, Teppich,
Fliesen, Fußbodenheizung
* Wohnfläche: 80,00 m² zuzgl. Balkon und Dachterrasse
* Balkon (ca. 7,5 m²) und Dachterrasse (ca. 25 m²)
* 4 Zimmer
* Parkplatz
* Kellerabteil ca. 7 m²
Kaufpreis: 399.000,- Euro
Betriebskosten: ca. 290,00 Euro für Wohnung und Parkplatz
Das Gebäude wurde 2004 errichtet und die Maisonette-Wohnung liegt in direkter Nähe zum Badeteich, welcher in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist und zum entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, ist über Treppen erreichbar und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Abstell-/Garderobenbereich mit Garderobenschrank/Stauraumschrank
- WC mit Waschbecken
- große EWE-Einbauküche und inkl. elektr. Geräte
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Balkon
Obergeschoss:
- Vorraum
- Abstellraum mit Ablageregalen und Waschmaschine
- Badezimmer mit WC, Doppelwaschtisch, Dusche und Eckbadewanne
- 3 Schlafzimmer mit Betten und Schränken
- Klimaanlage vorbereitet
25 m² Dachterrasse + 7,5 m² teilüberdachter Balkon
7 m² Keller inkl. Schwerlastregalen
1 x PKW-Abstellplatz direkt beim Eingang im Kaufpreis inkludiert
Im Kaufpreis inkludiert sind die Küche inkl. Geräte, sowie Badezimmer und Möbel

Vösendorf in Niederösterreich, Bezirk Mödling - am südlichen Stadtrand von Wien
Naturidylle am Teich - direkt vor der Haustür können Sie die Ruhe des Sees genießen.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ideale Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Hennersdorf b.Wien Bahnhof, S60, S63 - ca. 10 Gehminuten
Buslinie 266 - Anbindung zu U6-Siebenhirten / U1 Oberlaa,
Sie haben in der nahen Umgebung zahlreiche Geschäfte und Lokale, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze und Freizeitaktivitäten.
Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit sind kurze Wege für Ihre Kinder garantiert.
Das Einkaufszentrum Westfield/SCS eines der größten Einkaufszentren Europas sowie der Schlosspark Laxenburg sind in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Beste Anbindung an A2, A21 und S1

weitere Informationen Exklusiver Seezugang für Wohnungseigentümer
Badeteichnutzung - Kostenbeitrag ca. 350.- pro Jahr
- Fußbodenheizung – Gas - mit Einzelraumregelung
- Innenjalousien
Gemeinschaftsräume:
Fahrradraum Stiege, Fahrradraum Keller, Waschraum, Spielplatz
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung unter 0676 95 36 462
mit Frau Halbauer Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt