Mehrfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €2.810 €/m²

Finanzierung ab 2815 €/Monat

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11Zimmer

242 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Denkendorf (73770)

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Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.


Dieses attraktive 5-Parteienhaus bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit. Mit garantierten Mieteinnahmen von 5.200,- € monatlich präsentiert sich diese Immobilie als wertstabile Investition in einem gepflegten Zustand.
Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet. Alle weiteren Mietverträge sind vorbereitet und könnten sofort greifen.
Die Mieteinnahmen der beiden vermieteten Wohnungen betragen gesamt 2.800,-€.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, einschließlich energetischer Maßnahmen wie der Isolierung und der Erneuerung der Außenfassade sowie des Dachausbaus vor 11 Jahren. Weiterhin wurden vor 10 Jahren die Wasserleitungen, Elektrik und die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Wohneinheiten sind renoviert und in einem modernen Zustand.


Modernisierungen und Renovierungen
- Vor 11 Jahren: Isolierung, Außenfassade erneuert, Dachspitze ausgebaut
- Vor 10 Jahren: Wasserleitungen, Elektrik, Heizungsanlage modernisiert
- Komplett renoviert: Alle Einheiten befinden sich in einem ansprechenden und mietergerechten Zustand


Eckdaten
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten)
- Zustand: Vollständig modernisiert und renoviert
- Mieteinnahmen: 62.400,- € jährlich
- Grundfläche: Insgesamt 242,7 m² Wohnfläche

Provisionshinweis 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2024