Mehrfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 11 Zimmer 242 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Denkendorf 73770

Monat
11Zimmer
242 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Susanne Kloiber

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Renditestarkes 5-Parteienhaus mit soliden Mieteinnahmen

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses attraktive 5-Parteienhaus bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit. Mit garantierten Mieteinnahmen von 5.200,- € monatlich präsentiert sich diese Immobilie als wertstabile Investition in einem gepflegten Zustand.
Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet. Alle weiteren Mietverträge sind vorbereitet und könnten sofort greifen.
Die Mieteinnahmen der beiden vermieteten Wohnungen betragen gesamt 2.800,-€.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, einschließlich energetischer Maßnahmen wie der Isolierung und der Erneuerung der Außenfassade sowie des Dachausbaus vor 11 Jahren. Weiterhin wurden vor 10 Jahren die Wasserleitungen, Elektrik und die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Wohneinheiten sind renoviert und in einem modernen Zustand.

Modernisierungen und Renovierungen
- Vor 11 Jahren: Isolierung, Außenfassade erneuert, Dachspitze ausgebaut
- Vor 10 Jahren: Wasserleitungen, Elektrik, Heizungsanlage modernisiert
- Komplett renoviert: Alle Einheiten befinden sich in einem ansprechenden und mietergerechten Zustand

Eckdaten
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten)
- Zustand: Vollständig modernisiert und renoviert
- Mieteinnahmen: 62.400,- € jährlich
- Grundfläche: Insgesamt 242,7 m² Wohnfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Denkendorf (73770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

680000 €

2.809,92 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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2.809,92 €/m²

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Höchster Wert in der Region

7.070 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: skverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Susanne KloiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn6x53

Referenznummer: KÜN-SK0036