Haus zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Klingberg Scharbeutz / OT Klingberg 23684

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Swetlana Sawtschin

Baltic - Immobilien e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten! Dauerhaftes Wohnen möglich!

Heute möchten wir Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte am Waldrand in der Nähe
des Pönitzer Sees vorstellen.

Sie bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch zahlreiche Vorteile für Ihre Bewohner.

Zum Beispiel dürfen Sie einen eigenen Badeplatz am Seeufer nutzen und haben Zugang zu einem
ca. 5 ha großen Gemeinschaftsgrundstück direkt am Waldrand.

Das Haus verfügt über zwei separate Ferienwohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss.
Beide mit einer nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia und Terrasse.

Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung und für Unterhaltung ist dank einer Satellitenantenne gesorgt.

Diese einzigartige Immobilie eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung,
ermöglicht aber auch ganzjähriges Wohnen.

Aktuell ist die EG-Wohnung noch vermietet, die Mieterin will aber demnächst ausziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Klingberg, Scharbeutz / OT Klingberg (23684)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie das Ferienparadies Klingberg. Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Das eigene Seegrundstück, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden genauso zu einem Sport- oder Aktiv-Urlaub ein. So sind die Strände von Scharbeutz gerade mal 3,5 km entfernt und somit mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt.

Scharbeutz bietet allen Generationen und unterschiedlichsten Interessen ideale Voraussetzungen zum gemeinsamen Aktivsein und Erholen. Am Rande des Ortes, in einer ehemaligen Aufforstung, befindet sich der größte eingezäunte Hundefreilauf Deutschlands.
Ruhige Waldrandlage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.726,32 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.726,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.715 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.559 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baltic - Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Kurpromenade 2, 23669 Timmendorfer Strand

6 Jahre Partnerschaft

Frau Swetlana SawtschinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5z45s

Referenznummer: 7322