Mehrfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 10 Zimmer 244,4 m²<br/>Wohnfläche 601 m²<br/>Grundstück Oppersdorf Lappersdorf 93138

Monat
10Zimmer
244,4 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück

Frau Alina Weber

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Dreifamilienhaus in Lappersdorf

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Lappersdorf.

Das Objekt wurde 1983 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244,40 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 601 m².

Die 3 Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind gleich/identisch aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohn-/Esszimmer mit, eine Küche, 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Terrasse. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über einen Balkon.

Das Objekt verfügt über einen Keller. Dieser teilt sich auf in 4 Kellerräume, einen Waschraum und einen Heizungsraum.

Modernisierungen 2012:
- Pufferspeicher wurde erweitert
- neue Kunststoffrohre bei allen Wasserleitungen
- alle Böden und Terrassenboden im EG
- Balkon unten neu verkleidet und neu verfliest und eine neue Dachrinne an den Balkon im 1. OG angebracht
- alle Bäder saniert
- neue Steckdosen
- elektrische Rollos verbaut

Modernisierungen 2017:
- alle Dachfenster wurden ausgetauscht

Modernisierungen 2020:
- Badezimmer im DG wurde neu gefliest

Ebenfalls ist eine Holzzentralheizung vorhanden aber nicht in Betrieb.

Alle drei Wohnungen sind vermietet.

Erdgeschoss: 1040€ Kaltmiete + 200€ NK (inkl. 1 Garage)
1. OG: 1080€ Kaltmiete + 200€ NK
2. OG: 630€ Kaltmiete + 195€ NK

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Lage

Oppersdorf, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Norden von Regensburg in Lappersdorf, Gemeindeteil Oppersdorf.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In nur 5 Minuten Fahrtweg finden Sie die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln und tollen Freizeitmöglichkeiten.

Mit dem PKW erreichen Sie nach nur 15 Minuten Regensburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

679000 €

2.778,23 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.778,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.006 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich von dieser Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsbader Str. 1b, 95448 Bayreuth

Partnerschaft

Frau Alina WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ht55

Referenznummer: 7264#QopWT