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Mehrfamilienhaus zum Kauf
679000 €2.778,23 €/m²
10Zimmer
244,4 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück
Oppersdorf, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH
Frau Alina Weber
CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
679000 €
2.778,23 €/m²
Provision für Käufer
4% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • vermietet

Gepflegtes Dreifamilienhaus in Lappersdorf

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Lappersdorf.

Das Objekt wurde 1983 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244,40 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 601 m².

Die 3 Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind gleich/identisch aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohn-/Esszimmer mit, eine Küche, 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Terrasse. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über einen Balkon.

Das Objekt verfügt über einen Keller. Dieser teilt sich auf in 4 Kellerräume, einen Waschraum und einen Heizungsraum.

Modernisierungen 2012:
- Pufferspeicher wurde erweitert
- neue Kunststoffrohre bei allen Wasserleitungen
- alle Böden und Terrassenboden im EG
- Balkon unten neu verkleidet und neu verfliest und eine neue Dachrinne an den Balkon im 1. OG angebracht
- alle Bäder saniert
- neue Steckdosen
- elektrische Rollos verbaut

Modernisierungen 2017:
- alle Dachfenster wurden ausgetauscht

Modernisierungen 2020:
- Badezimmer im DG wurde neu gefliest

Ebenfalls ist eine Holzzentralheizung vorhanden aber nicht in Betrieb.

Alle drei Wohnungen sind vermietet.

Erdgeschoss: 1040€ Kaltmiete + 200€ NK (inkl. 1 Garage)
1. OG: 1080€ Kaltmiete + 200€ NK
2. OG: 630€ Kaltmiete + 195€ NK

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt im Norden von Regensburg in Lappersdorf, Gemeindeteil Oppersdorf.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In nur 5 Minuten Fahrtweg finden Sie die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln und tollen Freizeitmöglichkeiten.

Mit dem PKW erreichen Sie nach nur 15 Minuten Regensburg.

Weitere Informationen

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Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.778,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.072 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.391 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH
CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbHGewerblicher Anbieter
Karlsbader Str. 1b, 95448 Bayreuth
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Partnerschaft
Frau Alina WeberDein Kontakt
Online-ID: 2g9ht55
Referenznummer: 7264#QopWT
CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH
Frau Alina Weber
CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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