Grundstück zum Kauf

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1162 € / Monat

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458 m²Grundstück

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Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13053)

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom neuen Eigenheim mitten in Berlin. Es werden zwei noch zu teilende Grundstücksflächen mit jeweils einer Größe von 458m² verkauft. Das ca. 916 m² große Flurstück kann geteilt und jeweils mit einem Einfamilienhaus und einer ortstypischen GFZ von 0,4 bebaut werden. Bebauung nach § 34 Abs. 1 BauGB. Ein Bauvorhaben ist in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem gut gepflegten Wohngebiet von Alt Hohenschönhausen. Auf dem 916 m² großem Flurstück, befindet sich ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus und eine wohnlich ausgebaute Remise, frühere Scheune, die zur Vermietung genutzt wurde.
Es ist vorgesehen, das Objekt in Gänze, oder in zwei gleichgroßen Teilflächen zu veräußern. Eine Teilung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur wäre erforderlich. Die Kosten für die Teilungsvermessung sind von beiden Erwerbern je zur Hälfte zu tragen.
Es wurden zwei Teilungsentwürfe erstellt. Bitte nutzen Sie auch unseren 360° Online-Besichtigungsrundgang!
Grundstücksgröße und mögliche Teilung: Gesamt FS: 916 m²
- Teilfläche 1: (links vorn) ca. 458 m² (unvermessen) mit Bestand
- Teilfläche 2: (rechts hinten) ca. 458 m² (unvermessen)
- gebietstypische GFZ beträgt 0,4
Eine Teilung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur wäre erforderlich.
Die Kosten für die Teilungsvermessung sind von beiden Erwerbern je zur Hälfte zu tragen.
Bitte geben Sie ein Kaufpreisangebot pro Teilfläche ab. Es besteht die Möglichkeit, für jede Teilfläche jeweils ein Kaufpreisangebot abzugeben. Für diesen Fall, dass für beide Teilflächen jeweils ein Kaufpreisangebot unterbreitet wird, ist die Angabe einer Rangfolge erbeten, sowie eine gesicherte Finanzierungszusage.
Kaufpreisangaben pro Teilgrundstück.

Im Herzen des Berliner Stadtteils Alt Hohenschönhausen können Sie das Berliner Leben genießen und sich auf Ihrer Oase heimisch fühlen. In Alt Hohenschönhausen gibt es sowohl Altbauten als auch schicke Wohnbaugebiete. Der Ortsteil bietet viel Grün mit Parkanlagen, wie den Ausflugslokalen und Kleingartenkolonien.
In einer ruhigen Nebenstraße im nördlichsten Teil von Berlin, liegt das attraktive Grundstück und ist umgeben von einigen wunderschönen Naturlandschaften. Die höchsten Erhebungen im Ortsteil sind der Lindwerderberg am Obersee sowie der Fuchsberg. Der Obersee sowie der benachbarte Orankesee sind die größeren Gewässer im Ortsteil.
Die idyllische Lage und die Anbindung an die S-Bahnstrecke
S75, machen den Ort sehr attraktiv als Wohn- und Erholungsgebiet. 
Durch die Bus- und Bahnverbindung können Sie Berlin und das Umland schnell erkunden. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem in den nah liegenden Supermärkten erledigen. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, wo Sie kulinarisch verwöhnt werden. Fußläufig sind Apotheken, wie auch Ärzte ansässig die schnell erreichbar sind.
- 5 Kitas und Schulen im Umkreis von 1 km
- Supermarkt, Netto Marken-Discount 735 m
- Supermarkt, Lidl 802 m
- Lebensmittelgeschäft, Multi Spätkauf 982 m
- Supermarkt, Penny 1 km
- Supermarkt, Rewe 1.1 km

Sonstiges Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der
gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des notariellen
Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Das Grundstück wird im Alleinauftrag über unser Maklerbüro verkauft.
Es wird empfohlen, Nutzungs- und Planungsabsichten vor Angebotsabgabe mit der Stadt/Gemeinde, abzustimmen. Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen des Antragverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Stichworte GFZ: 0,4, Bundesland: Berlin