Wohnung zur Miete

1000 €1.000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

93,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Bergstraße 26, Millrath - West, Erkrath (40699)

Willkommen in dieser erstklassig sanierten und umfassend renovierten 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und zeitloser Eleganz besticht. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Paare als auch für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Wohnbereich und Küche: Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und freundliche Ambiente ins Auge. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet durch eine stilvolle Durchreiche einen direkten Zugang zur exklusiven, zweizeiligen Einbauküche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen modernen Kochens. Die Durchreiche ermöglicht eine offene Kommunikation zwischen Wohn- und Kochbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Terrasse und Außenbereich: Ein absolutes Highlight ist die großzügige Nord-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein praktischer Abstellschrank auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge oder andere Utensilien.
Böden und Wände: Die gesamte Wohnung wurde mit höchstem handwerklichen Anspruch renoviert. Die Feinkalkputzwände verleihen den Räumen ein elegantes Erscheinungsbild und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Echtholzparkett wurde professionell geschliffen und neu versiegelt, wodurch es in neuem Glanz erstrahlt und für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich wurde in ausgewählten Räumen ein moderner, pflegeleichter Vinyl-Bodenbelag verlegt.
Technische Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und moderne Kommunikationstechnik ermöglicht. Zusätzlich ist ein DSL-Anschluss sowie eine Satelliten-TV-Anlage vorhanden. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion wird zeitnah installiert und erhöht die Sicherheit und den Komfort der Wohnung.
Badezimmer: Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Weitere Annehmlichkeiten: Teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Der Gemeinschafts-Waschkeller und ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten: Für zusätzlichen Komfort sorgt eine PKW-Garage, die für 70€ monatlich im Hinterhof angemietet werden kann. Somit ist Ihr Fahrzeug stets sicher und wettergeschützt untergebracht.
Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und moderne Ausstattung auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Bergstraße 26 in Erkrath-Hochdahl liegt in einer äußerst attraktiven und gefragten Wohngegend, die sowohl durch ihre ruhige und grüne Umgebung als auch durch ihre hervorragende Anbindung an das urbane Leben besticht.
Hochdahl gehört zur Stadt Erkrath und bietet eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die Wohnlage an der Bergstraße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Hier können Sie die Vorzüge eines beschaulichen Wohnviertels genießen, das gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Die Umgebung ist von zahlreichen Grünflächen und Wäldern durchzogen, was zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Besonders der nahegelegene Hochdahl-Millrath und das Naturschutzgebiet Neandertal bieten wunderbare Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Auch der beliebte Unterbacher See ist nicht weit entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Grillen.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung liegt die Bergstraße 26 äußerst günstig. Die S-Bahn-Station Hochdahl ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal oder ins Ruhrgebiet. Die Autobahnen A46 und A3 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind in Hochdahl leicht zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Zudem bietet Hochdahl ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu gastronomischen Einrichtungen finden Sie hier alles, was das Leben lebenswert macht. Besonders erwähnenswert sind die nahegelegenen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Zusammengefasst bietet die Lage an der Bergstraße 26 in Erkrath-Hochdahl eine optimale Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung