Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.508 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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4Zimmer

113,7 m²Wohnfläche

149 m²Grundstück

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Oberelchingen, Elchingen (89275)

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in eingewachsener Wohngebietslage der Gemeinde Oberelchingen.
Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise erbaut, erstreckt sich über zwei Etagen (EG-OG) in Hanglage mit Balkon, Loggia und Garten.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Der Grundriss ist wohnlich geschnitten und bietet Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoß umfasst einen Windfang, das Tageslichtbad (renovierungsbedürftig), 2 Kinderzimmer und einen Abstellraum.
Im Obergeschoß befindet sich die geschlossene Küche incl. EBK mit Zugang zur Loggia samt Gartenanteil, der große Wohn-/Essbereich mit Balkon und Fernblick bis in die Alpen, eine Gäste-WC und das Elternschlafzimmer.
Der Garten ist hübsch eingewachsenen.
Die großen Fensterflächen im Wohn- und Essbereich erhellen den Raum mit viel Tageslicht.
Das Haus ist bezugsfrei.
Ihr Auto kann auf öffentlichen Stellplätzen geparkt werden.

Die Lage des Haus ist sehr ruhig, mit außergewöhnlichem Fernblick - bei Föhn bis in die Alpen!

Die Infrastruktur in Ober- und Unterelchingen deckt den täglichen Bedarf ab.
Eine Bäckerei, ein Lebensmittelmarkt und eine Postbankfiliale sind in Laufnähe.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Thalfingen, ca. 2 km entfernt.
Nur wenige Fussminuten vom Haus entfernt gibt es eine Grundschule, Mittelschule und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu erreichen.
Weitere Schulen sind in Ulm und Neu-Ulm zahlreich vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für ÖPNV, als auch für den Individualverkehr in alle Richtungen hervorragend.
Vom Bahnhof Oberelchingen erreicht man den Ulmer Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten.
Autofahrer profitieren besonders von der guten Autobahnanbindung an die A8 und die A7, da alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen sind. Insbesondere für Berufspendler und Vielreisende ist die Lage sehr attraktiv.

Auch der Freizeitwert kommt hier nicht zu kurz:
Neben einem regen Vereinsleben ist die Nähe zur Donau hervorzuheben.
Zu Fuß ist das Naherholungsgebiet an der Donau mit Weihern, Seen sowie Fuß- und Radwegen in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Energiekennwert: 153,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1973
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom

Haben Sie weitere Fragen zu diesem gemütlichen Reihenmittelhaus?
Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 0