Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €2.734,50 €/m²

Finanzierung ab 683 €/Monat

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2Zimmer

60,3 m²Wohnfläche

01.03.2025Verfügbarkeit

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Sulgen, Schramberg (78713)

Objektbeschreibung Verabschieden Sie sich von der Miete und ziehen Sie in Ihre eigenen 4 Wände ein.

Auf Sie wartet eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne.

Die zum Verkauf angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in begehrter
Wohnlage mit Hausmeisterservice in der Stadt Schramberg/Stadtteil Sulgen, die mit ca.
21.000 Einwohnern landschaftlich wunderschön im Mittleren Schwarzwald, etwa 25
Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen und 47 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau beheimatet ist. Sie ist nach der etwa 25 Kilometer südöstlich gelegenen Kreisstadt Rottweil die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Schon vor langer Zeit hat sich Schramberg als Uhren- und Industriestadt einen großen Namen gemacht. Verkehrstechnisch nahe an der B 462 gelegen, ist die Stadt Rottweil in etwa 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls nahegelegen, ist die Autobahnanschlussstelle A 81 Stuttgart-Singen, die in etwa 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist. Von hier aus erreicht man den Bodensee in etwa 45 Minuten Fahrtzeit und die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 1 Stunde Fahrtzeit. Der Stadtteil Sulgen verfügt über eine Grund- und Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen wie Gymnasium oder berufliche Schulen, findet man in Schramberg oder Rottweil. Die Kleinsten sind in den zahlreichen Kindergärten und der Kindertagesstätte mit Kinderkrippe gut aufgehoben. Der gut aufgestellte Wirtschaftsstandort Schramberg mit seinen vorwiegend Feinwerk- und Hightech-Industriezulieferer bietet heute über 12.000
Arbeitsplätze. Zahlreiche Veranstaltungen über das Jahr sowie über 180 Vereine, sorgen für den Zusammenhalt und das Miteinander und prägen das kulturelle und sportliche Leben in der Stadt. Sicherlich mit das größte Highlight im Jahr, ist die Schramberger Fasnet, die immer zahlreiche Zuschauer aus nah und fern anzieht. Raumaufteilung Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, was auch zugleich das Herzstück dieser Wohnung ist, lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für Kleiderschrank und Co.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne und einem
Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und befindet sich somit nicht im Badezimmer.

Die Zimmer sind mit Laminatböden und das Bad sowie die Küche, sind mit Fliesen
ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Die helle Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die vorhandne Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Diese kann von der jetzigen Mietern käuflich erworben und übernommen werden. Gegenüber von der Küche, befindet sich eine Speis für die Unterbringung der Lebensmittel. Das ist sehr praktisch, sodass man nicht wegen jeder Kleinigkeit in den Keller gehen muss.

Eine Garage, die zur Wohnung gehört und bereits im Kaufpreis inkludiert ist, sorgt für
komfortables und sicheres Parken direkt vor der Türe.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung, als auch die Anlage, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrten und sonnigen Wohnlagen von Schramberg-Sulgen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Sulgen in sonniger und
gefragter Wohnlage mit Blick ins Grüne. Zahlreiche Einrichtungen und
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden sich wie folgt am Standort Sulgen: Orthoklinik Schramberg-Sulgen, Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnarzt, Apotheken, Podologen, Krankengymnastikpraxen, Metzgerei, Bäckerein/Cafés, Supermärkte, Drogeriemarkt, Gastronomie, Hotels, Friseure und Banken.

Besichtigungstermine Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage der
Eigentümer. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Immobilienangebot in sonniger Wohnlage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sichern Sie sich diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Schramberg-Sulgen, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage!. Diese gepflegte Wohnung besticht durch Ihren gut durchdachten Schnitt und die ruhige, grüne Umgebung.

Die Eigentumswohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend