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Ubben Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 641 m²<br/>Grundstück Aurich Aurich 26603
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Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 641 m²<br/>Grundstück Aurich Aurich 26603
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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €2.815 €/m²
Finanzierung ab 1446 €/Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
641 m²Grundstück

Ubben Immobilien
Frau Laura Ahrens
Ubben Immobilien

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993, welches sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von 124 m² und einem großzügigen Grundstück von 641 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Räume. Ein besonderes Highlight ist das offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten und einen schönen Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und die besondere Wohnqualität genießen.

Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde im September 2023 installiert, was für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Zudem ist die Küche sowie das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an kalten Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro genutzt werden, eignet sich jedoch auch hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Das 641 m² große Grundstück bietet einen liebevoll gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie auf der Terrasse die Sonne genießen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein geschmackvolles Zuhause zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Aurich, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aurich, eine charmante Stadt im Herzen Ostfrieslands, verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Bekannt als die "heimliche Hauptstadt Ostfrieslands", blickt Aurich auf eine lange Geschichte zurück. Das historische Zentrum mit dem Auricher Schloss, der Lambertikirche und dem Historischen Museum verleiht der Stadt einen einzigartigen Charakter.

Aurich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen. Für Familien sind die zahlreichen Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der B210 und B72, die schnelle Verbindungen nach Emden, Wilhelmshaven und Oldenburg ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A31 machen Aurich auch für Pendler interessant.

Die Stadt ist umgeben von einer wunderschönen Naturkulisse, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter der Ems-Jade-Kanal und der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Aurich ist ein wirtschaftliches Zentrum mit vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten und einem reichhaltigen kulturellen Leben. Die Stadt vereint städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Küstenflair. Willkommen in Aurich - Ihrem neuen Zuhause im Herzen Ostfrieslands.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.814,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.814,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.019 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.469 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Frau Laura AhrensDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fjd55e
Referenznummer: 24-269-06
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Frau Laura Ahrens
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