Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Ponttor Aachen 52072

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Dennis Karrasch

Karrasch & Partner Immobilien GbR

Vermarktungsstart: Komplett sanierte, WG-geeignete Wohnungen mit Balkon in begehrter Uni-Lage

Provisionsfreier Verkauf ein komplett sanierten Wohnung in begehrter Uni-Lage:

Zum Verkauf steht eine gut geschnitte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und zwei Balkonen Nähe des Aachener Ponttors. Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurde 2024 umfangreich saniert, sodass ein Käufer eine Wohnung, wie auch eine Immobilie auf dem aktuellsten Stand erwarten kann. Die noch zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses.

Wohn- und Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Landhausdielenparkett ausgestattet und die restlichen Räumlichkeiten mit einer italienischen Fliese. Die Wohnung verfügt über komplett neue Wasser-, Abwasser-, und Stromleitungen und beseitzt eine neue Gas-Brennwertheizung. Ebenfalls wurden neue Fenster verbaut und die Dachgauben gedämmt. Neben zwei neu ausgebauten Balkonen/ Loggien steht ein Garten für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.

Die im Exposé enthaltenen Bilder weichen im Grundriss von der Dachgeschosswohnung ab.

Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kabelanschluss

Lage

Ponttor, Aachen (52072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

4.580 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.580 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.669 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.434 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karrasch & Partner Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lothringerstraße 45, 52062 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis KarraschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7895e

Referenznummer: WC020