Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €3.662 €/m²

Finanzierung ab 2305 €/Monat

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5Zimmer

157 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mellenthin, Mellenthin (17429)

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Objektbeschreibung Wir bieten ein vollmöbliertes, renditestarkes Ferienhaus mit 4 Apartments mit 5 modernen Duschbädern und 3 Küchen.
Die Wohnfläche von 157m² istaufgeteilt in EG 62m² und 21m² und OG 2 Apartments zu je 37m².
Anlässlich einer Besichtigung, präsentiere ich Ihnen das aktuelle Vermietungergebnis 2024 und die Vorschau 2025. Die Vermarktung und Bewirtschaftung ist in Verantwortung eines professionellen Service inkl. Vermarktun Pflege v. Haus und Grundstück.
Der Erfolg des Geschäftsmodells basiert in seinen Nuzungsmöglichkeiten für Gruppenreisen + für Menschen mit Behinderungen ( Barrierefreiheit) + Familien mit Kindern + Aktiv-Tourismus ( Fahradfahrer ) als ein Merkmal der Alleinstelleung auf Usedom.Die gewerbliche Vermietung mit der Variante einer temporären Selbstnutzung ist dauerhaft gesetzlich gesichert.

Raumaufteilung Der robuste Holzfußboden und die großzügigen Räume bringen eine warmes authentisches Flair. Die Umgebung ist autentisches Usedom im ausnamslos länlichen Raum mit wilder schöner Natur.
Das große Apartment im EG kann mit bis zu 4 Personen genutzt werden und hat 2 Duschbäder.
Die weiteren Apartments sind für 2 bis 3 Personen konzipiert.
Das Gästezimmer ist für 2 Personen ausgelegt.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet Barrierefreiheit.

Mieteinnahmen - Rendite Mieteinnahmen: Die Einnahmenberechnung händigen wir Ihnen bei der Objektbesichtigung aus. Das FH wird durch einen Fach-Dienstleister per Auftrag bewirtschaftet (Vermarktung + Abrechnung + Hauswirtschaft + Hausmeisterdienst).
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN