Einfamilienhaus zum Kauf 575.000 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mellenthin Mellenthin 17429

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Heinz-Peter Joos

Joos Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ihr Ferienhaus auf Usedom mit Ausblick auf traumhafte Sonnenntergänge als Anlage-Objekt und temporärer Selbstnutzung

Objektbeschreibung Wir bieten ein vollmöbliertes, renditestarkes Ferienhaus mit 4 Apartments mit 5 modernen Duschbädern und 3 Küchen.
Die Wohnfläche von 157m² istaufgeteilt in EG 62m² und 21m² und OG 2 Apartments zu je 37m².
Anlässlich einer Besichtigung, präsentiere ich Ihnen das aktuelle Vermietungergebnis 2024 und die Vorschau 2025. Die Vermarktung und Bewirtschaftung ist in Verantwortung eines professionellen Service inkl. Vermarktun Pflege v. Haus und Grundstück.
Der Erfolg des Geschäftsmodells basiert in seinen Nuzungsmöglichkeiten für Gruppenreisen + für Menschen mit Behinderungen ( Barrierefreiheit) + Familien mit Kindern + Aktiv-Tourismus ( Fahradfahrer ) als ein Merkmal der Alleinstelleung auf Usedom.Die gewerbliche Vermietung mit der Variante einer temporären Selbstnutzung ist dauerhaft gesetzlich gesichert.

Raumaufteilung Der robuste Holzfußboden und die großzügigen Räume bringen eine warmes authentisches Flair. Die Umgebung ist autentisches Usedom im ausnamslos länlichen Raum mit wilder schöner Natur.
Das große Apartment im EG kann mit bis zu 4 Personen genutzt werden und hat 2 Duschbäder.
Die weiteren Apartments sind für 2 bis 3 Personen konzipiert.
Das Gästezimmer ist für 2 Personen ausgelegt.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet Barrierefreiheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Mellenthin, Mellenthin (17429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der geschichtsträchtige Ort Mellenthin mit seinem attraktiven Wasserschloss ist abseits vom lebendigen Tourismus gelegen. Hier geniest man Ruhe und Erholung, hat nur 4 km zum Balmer See. Es sind es nur 15 Minuten zur Ostsee bzw. nach Heringsdorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kultur und der Usedomer Bäderbahn.
In 15 Minuten sind Sie am Fliegerklub für Kleinflugzeuge oder am Flughafen Heringsdorf. Ein hübscher Botanischer Garten ist ganz in der Nähe.
20 km sind es zum charmanten, polnischen Swinemünde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

575000 €

3.662,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.662,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.315 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.827 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen - Rendite Mieteinnahmen: Die Einnahmenberechnung händigen wir Ihnen bei der Objektbesichtigung aus. Das FH wird durch einen Fach-Dienstleister per Auftrag bewirtschaftet (Vermarktung + Abrechnung + Hauswirtschaft + Hausmeisterdienst).
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Joos ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eibenweg 2, 38442 Wolfsburg

Partnerschaft

Herr Heinz-Peter JoosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2arah56

Referenznummer: Mell160523