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Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €4.507 €/m²
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
761 m²Grundstück

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Thomas Rapciak
Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

viel Platz - ruhig gelegen - sofort verfügbar

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Das Einfamilienhaus steht in Geisenhausen, in einer schönen und ruhigen Wohngegend. Umgeben von viel Grün und gepflegten Nachbarhäusern bietet es eine ideale Umgebung für Familien. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 761 m² und beeindruckt mit einem schön eingewachsenen und dennoch sehr gepflegten Garten.
Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m². Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, ein Esszimmer sowie der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Des Weiteren liegt hier auch das Elternschlafzimmer, ebenso wie das 2018 modernisierte Badezimmer und ein Kinderzimmer. Die Küche mit Abstellraum ist funktional ausgestattet und bietet viel Platz. Der helle Wintergarten mit Grillplatz sorgt für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Familienfrühstück, Grillen mit Freunden usw...!
Das Dachgeschoss beherbergt ein helles Studio mit großen Fenstern und einem hochwertigen Schwedenofen. Zwei weitere Zimmer können als Gäste-, Arbeits- oder auch als weitere Kinderzimmer genutzt werden. Ein zweites Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Der voll unterkellerte Bereich verfügt über einen Außenzugang und bietet mit seinen vielen Räumen ausreichend Stauraum.

Die Immobilie im Überblick:
- Baujahr 1978 / 2018 modernisiert
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Grundstück ca. 761 m²
- hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kachelofen im Wohnzimmer, Schwedenofen im Dachstudio
- Videoüberwachungsanlage
- 3-fach verglasten Iso-Fenster aus den Jahren 2017/2018 mit Einbruchsicherung
- 2018 Ölheizung in Gaszentralheizung ausgetauscht
- 2018 Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert
- PV-Anlage mit 15 kWp plus leistungsfähiges Notstromaggregat
- gemütlicher Wintergarten mit Grillmöglichkeit
- großer Garten mit viel Privatsphäre
- Kaufpreis: 649.000,00 €


Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Immobilienwunsch zu unterstützen. Bitte denken Sie bei Anfragen daran, Ihre vollständigen Kontaktdaten samt Postanschrift anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Partnerservices

Lage

Geisenhausen, Geisenhausen (84144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Geisenhausen befindet sich südöstlich von Landshut ca. 10 Kilometer entfernt. Der Markt liegt zwischen Vilsbiburg und Landshut an der Bundesstraße 299. Der Flughafen München ist ca. 55 km entfernt und die Autobahn A 92 München-Deggendorf etwa 20 km. Der Markt hat etwa 7.400 Einwohner und hat eine lange Geschichte vorzuweisen. Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Öl, Holz

Preise

Kaufpreis
649000 €
4.506,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.506,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.320 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.553 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Bischof-Sailer-Platz 431, 84028 Landshut
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Rapciak
Herr Thomas RapciakDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e4uq5r
Referenznummer: 1/20/002-002/010304
Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Herr Thomas Rapciak
Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen