Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €2.409 €/m²

Finanzierung ab 3241 €/Monat

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9Zimmer

330 m²Wohnfläche

1.074 m²Grundstück

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Gangkofen, Gangkofen (84140)

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*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***

*** Ein Jahresbeitrag für die Gebäudeversicherung ***
(Hinweis beachten)


LANDHAUS - IN SPLIT-LEVEL-BAUWEISE

EXTRAVAGANTES LANDHAUS - EIN EINFAMILIENHAUS - MIT CA. 330 M² WOHNFLÄCHE - MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK - CA. 1.600 M² - IN RUHIGER WOHNLAGE - IN GANGKOFEN IM WESTLICHEN LANDKREIS ROTTAL-INN - HAUS NIEDERBAYERN - LANDHAUS - NIEDERBAYERN - IM ROTTAL - BAYERN NEWS - COMING SOON BAYERN

LANDHAUS - IN SPLIT-LEVEL-BAUWEISE

. arbeiten, leben und wohnen auf fünf Ebenen

. neben der Garage liegender, überdachter Hauseingang

. großzügiges Galerietreppenhaus mit massiver Holztreppe

. der Einbau eines Aufzuges ist über alle Etagen möglich

. Internet aktuell 16 MBit/s - Glasfaser jetzt ab sofort vorhanden


ERDGESCHOSS - EBENE-EG 0

. Eingangsbereich; Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC


ERDGESCHOSS - EBENE-EG 1

. Landhausküche mit direktem Zugang zur Südterrasse

. Esszimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang

. großes Wohnzimmer - ebenfalls mit einem Kachelofen

. das große Arbeitszimmer ist von der Diele erreichbar


OBERGESCHOSS - EBENE-OG 0

. Galerie-Ebene mit einem Abstell-, Koffer- und Lagerraum


OBER-/DACHGESCHOSS - EBENE-OG 1

. die großzügige Galerie erschließt alle Bereiche

. separater Masterbereich mit Ankleide, Schlafzimmer, Bad

. Masterbad; Eckbadewanne, Dusche, Bidet, WC,

. Schlafzimmer hat einen direkten Balkonzugang

. Gästeapartment mit Duschbad, Schlafraum, Balkon


UNTERGESCHOSS - EBENE-UG 0

. großer Dielen-/Flurbereich mit direktem Tageslicht

. weiterer Wohnraum, mit freiem Blick in den Vorgarten

. Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum, WC

. weitere Räumlichkeiten - wie Heizung, Lagerräume, etc.


AUSSENANLAGEN

. große Doppelgarage und weiteren zusätzlichen Stellplätzen

. Grundstück mit kleinem Gartenteich und Gehölzen

. ein zusätzliches Baurecht ist vorhanden - inkl. Zufahrt

. ein anliegendes Grundstück könnte dazu gekauft werden


*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***
*** Ein Jahresbeitrag für die Gebäudeversicherung ***
(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für eine Standard-Gebäudeversicherung, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 135.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 3.78, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 6.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.46, Distanz zum Gymnasium: 5.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.61, Distanz zur Autobahn: 5.84, Distanz zum Bus: 1.92, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.63