Mehrfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 6 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 498 m²<br/>Grundstück Südlich der Gut-Heim-Str. Kaiserslautern 67657

Monat
6Zimmer
207 m²Wohnfläche
498 m²Grundstück

Büro Kaiserslautern

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus im Grübentälchen - Kaiserslautern

Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das sich im ruhigen Stadtteil Grübentälchen in Kaiserslautern befindet. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet ist. Das Obergeschoss bietet zudem einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die drei Geschosse sind durch eine schöne alte Holztreppe miteinander verbunden. Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet, was Ihnen die Möglichkeit bieten könnte, sofort von Mieteinnahmen zu profitieren. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei separate Kellerabteile, eine Waschküche, einen Werkraum und einen weiteren Kellerraum - ideal für zusätzlichen Stauraum. Zu dieser Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie ein großzügiger Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen: Ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus mit Vermietungsoption oder als Kapitalanlage - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um einen Erbbaugrund handelt. Nach dem Verkauf wird ein monatlicher Erbbauzins von ca. 178 Euro fällig. Im Gegenzug genießen Sie jedoch die Vorzüge eines Grundstücks in einer begehrten und ruhigen Lage.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Südlich der Gut-Heim-Str., Kaiserslautern (67657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Grübentälchen in Kaiserslautern, umgeben von einer ruhigen und grünen Umgebung. Sie finden hier Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Zudem sind die Geschwister-Scholl-Schule und die Lina-Pfaff-Realschule plus bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.062,80 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.062,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.066 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.532 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 252,68 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 178,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 28 Jahre. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KaiserslauternDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6bm54

Referenznummer: 575.196