Sanierungsobjekt mit Planung für z.B. Probenräume & Co-Working
Sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt mit vorhandener Planung – Ideal für Probenräume, Coworking oder kreative Nutzung!
Dieses großzügige Gewerbeobjekt in der Koburger Straße bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein flexibles und vielseitig nutzbares Gebäude ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ursprünglich für gewerbliche Zwecke genutzt, ist die Immobilie ideal geeignet, um in einen modernen Co-Working-Space, Probenräume für Künstler oder andere kreative Nutzungskonzepte umgewandelt zu werden.
Gesamtnutzfläche: ca 725 m², auf mehrere Etagen verteilt
Zustand: Sanierungsbedürftig, aber mit solider Grundsubstanz – ideal für eine Kernsanierung und individuelle Gestaltung
Bestehende Planungen: Es liegt bereits eine umfassende Planung für die Umnutzung zu Probenräumen und/oder Co-Working-Space vor, die übernommen oder nach Bedarf angepasst werden kann. Der Bauantrag ist noch nicht eingereicht.
Raumstruktur: Hohe Decken, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie flexibel nutzbare offene Flächen
Ausstattungspotenzial: Räume können mit moderner Technik ausgestattet werden, z.B. für High-Speed-Internet, Konferenzräume oder kreative Studioflächen
Erweiterungsmöglichkeiten: Potenzial zur Erweiterung oder Umgestaltung von Außenflächen, ideal für ergänzende Nutzungen wie Freiflächen für Veranstaltungen oder Pausenbereiche
