Lagerhalle zum Kauf

895000 €895.000 €

---

725 m²Lagerfläche

---

Koburger Straße 11, Connewitz, Leipzig (04277)

Sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt mit vorhandener Planung – Ideal für Probenräume, Coworking oder kreative Nutzung!

Dieses großzügige Gewerbeobjekt in der Koburger Straße bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein flexibles und vielseitig nutzbares Gebäude ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ursprünglich für gewerbliche Zwecke genutzt, ist die Immobilie ideal geeignet, um in einen modernen Co-Working-Space, Probenräume für Künstler oder andere kreative Nutzungskonzepte umgewandelt zu werden.


Gesamtnutzfläche: ca 725 m², auf mehrere Etagen verteilt

Zustand: Sanierungsbedürftig, aber mit solider Grundsubstanz – ideal für eine Kernsanierung und individuelle Gestaltung

Bestehende Planungen: Es liegt bereits eine umfassende Planung für die Umnutzung zu Probenräumen und/oder Co-Working-Space vor, die übernommen oder nach Bedarf angepasst werden kann. Der Bauantrag ist noch nicht eingereicht.

Raumstruktur: Hohe Decken, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie flexibel nutzbare offene Flächen

Ausstattungspotenzial: Räume können mit moderner Technik ausgestattet werden, z.B. für High-Speed-Internet, Konferenzräume oder kreative Studioflächen

Erweiterungsmöglichkeiten: Potenzial zur Erweiterung oder Umgestaltung von Außenflächen, ideal für ergänzende Nutzungen wie Freiflächen für Veranstaltungen oder Pausenbereiche

Das Gebäude befindet sich in einer gut angebundenen, urbanen Lage in der Koburger Straße 11. Es bietet eine ruhige Arbeitsumgebung mit exzellenter Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, was die Lage für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.

Highlights der Lage:

Zentrale Anbindung: Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad ins Stadtzentrum

Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen in unmittelbarer Nähe, direkte Anbindung an Bus- und Bahnlinien

Nahversorgung: Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld

Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, projektiert