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Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €1.619 €/m²
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
652 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Lara-Sofie Mika
PlanetHome Group GmbH

Aufwendig modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hilchenbach-Müsen

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut auf einem ca. 652 m² großen Grundstück. 1960 wurde es angebaut und in diesem Zuge umfassend kernsaniert. Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es im teilausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer und WC sowie noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Die letzte aufwendige Modernisierung fand umfassend im Jahr 2022 statt.

Die wichtigsten Informationen im Überblick:
-Baujahr: ca. 1960 (ursprünglich 18. Jahrhundert)
-Wohnfläche: ca. 160 m²
-Grundstücksfläche: ca. 652 m²
-Anzahl der Zimmer: 6
-Anzahl der Bäder: 2
-Anzahl der Gäste-WCs: 1
-Gasheizung aus 1989
-Elektrik- und Rohrleitungen aus 2022
-Innenausbau überwiegend aus 2022
-Badezimmer aus 2022
-Doppelgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Müsen, Hilchenbach (57271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Müsen ist ein Stadtteil von Hilchenbach, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die dem Kreis Siegen-Wittgenstein angehört. Die Stadt liegt innerhalb des Siegerlands im Südwestteil des Rothaargebirges und grenzt im Süden an Netphen, im Westen an Kreuztal, im Norden an Kirchhundem und im Osten an Erndtebrück.
Der Stadtteil Müsen befindet sich im nördlichen Siegerland, oberhalb von Hilchenbach-Dahlbruch.
Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt in Richtung Kreuztal über die B 508 und in Richtung Netphen über die B 62. In ca. 15 Minuten gelangt man zur Anschlussstelle der Hüttentalstraße (B 54), über die man schnell in die nächstgelegene Großstadt Siegen gelangt, wo alle Bedürfnisse, die in umliegender Reichweite offenbleiben, sicherlich befriedigt werden können.
Außerdem ist Müsen an die Bahnstrecke Kreuztal-Cölbe in Richtung Kreuztal und Erndtebrück angeschlossen, an der Hilchenbach mit den Stationen Dahlbruch, Hillnhütten, Stift Keppel-Allenbach, Hilchenbach, Vormwald Dorf, Vormwald und Lützel liegt. Die Verkehrsgemeinschaft Westfalen-Süd verbindet den Stadtteil mit Buslinien mit den Nachbarorten.
Müsen selbst verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich dort das größte Naturfreibad Südwestfalens, in dem einmal jährlich die Teilnehmer des Kindelsberg-Triathlons ihre Bahnen ziehen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
1.618,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
661 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.306 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Lara-Sofie MikaDein Kontakt
Online-ID: 2gqnz5r
Referenznummer: 630037
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Lara-Sofie Mika
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