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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Maisonette zum Kauf
590000 €4.504 €/m²
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Mohamed Abu-Ijheisheh
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

hochwertige Maisonette- Wohnung mit Kamin, Erstbezug und Garten im schönen Auenwald

Gerne senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposee. Dazu erhalten Sie direkt nach ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte gegebenenfalls auch im Spam Ordner nach.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem vollständig renovierten, modernen Gebäude in Auenwald vereint zeitgemäßes Design mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Auf etwa 131 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre perfekt durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, drei geräumige Schlafzimmer, eine hochmoderne Küche, zwei elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang im Haus-im-Haus-Prinzip, ergänzt durch einen großzügigen Garten.

Erleben Sie das angenehme Raumklima dank der Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Auenwald - ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Auenwald!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Garten

Lage

Oberbrüden, Auenwald (71549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auenwald liegt in der Region Stuttgart, die für ihre landschaftliche Schönheit und wirtschaftliche Bedeutung bekannt ist.
Nähe zu Backnang: Auenwald befindet sich südöstlich von Backnang, einer größeren Stadt im Rems-Murr-Kreis.
Die Umgebung von Auenwald ist von einer reizvollen Natur geprägt, einschließlich Wäldern, Feldern und Hügeln.
Den Regionalbahnhof Backnang erreicht man in ca. 10 min mit dem Auto. Von dort aus verkehren die S-Bahn Linien S4 über Ludwigsburg sowie Regionalbahn MEX nach Stuttgart Hauptbahnhof , Fahrtdauer ca. 38 Minuten, mit dem PKW gelangt man über die nahe gelegene Bundesstraße 14 in ca. 30 Minuten nach Stuttgart.

Energie und Bauzustand

Biomasse

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
590000 €
4.503,82 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.503,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.920 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.566 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Angaben bzgl. Der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter.

Verpflichtung zur Diskretion:
Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Mohamed Abu-IjheishehDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glkc57
Referenznummer: 45250105-045271
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Mohamed Abu-Ijheisheh
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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