Doppelhaushälfte zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 396 m²<br/>Grundstück Ellingen Ellingen 91792

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
396 m²Grundstück

Frau Jutta Schäfer

Immo Zentrale

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kleine gemütliche DHH in begehrter Lage von Ellingen

Diese geräumige Doppelhaushälfte in Ellingen bietet auf kompakter Fläche ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung genügend Raum für gemeinsame Stunden schafft. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und bietet durch den angrenzenden Vorratsraum ausreichend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das viel Platz zum Entspannen und Rückziehen bietet. Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Raum zum Spielen und Lernen. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für ein Plus an Komfort.

Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und bietet Potenzial für eine individuelle Nutzung. Hier kann ein gemütlicher zusätzlicher Wohnbereich entstehen - ideal für ein Homeoffice, Gästezimmer oder einen weiteren Wohnraum.

Das Haus ist teilunterkellert, sodass Sie hier zusätzlichen Stauraum haben.
Diese Doppelhaushälfte vereint Gemütlichkeit und praktische Raumaufteilung - ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen.

Bei dieser Immobilie sind teilweise Renovierungen durchzuführen!

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert

Lage

Ellingen, Ellingen (91792)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ellingen ist eine kleine, romantische Stadt, bekannt als "Perle des Fränkischen
Barock". Die Stadt liegt im Fränkischen Seenland und unweit dem Naturpark
Altmu?hltal, Die Nähe zu den Touristik-Zentren macht Ellingen zur Drehscheibe fu?r den Tourismus in Mittelfranken. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Die schmucke Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu Pleinfeld und seinen Stränden rundum den Brombachsee. Fu?r größere Besorgungen, Ärzte, Schulen usw. befindet sich die Kreisstädte Weißenburg und Gunzenhausen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, wie der B2 sowie der Deutsche Bahn erreichen Sie die Städte Nürnberg/Ingolstadt/Augsburg sowie München in kurzer Zeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.192,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.192,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.

HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo ZentraleGewerblicher Anbieter

Hagenbuchring 29, 91802 Meinheim

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Jutta SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb7w5w

Referenznummer: 2024-135