Reihenendhaus zum Kauf 5 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 509 m²<br/>Grundstück Vaterstetten Vaterstetten 85591

Reihenendhaus zum Kauf
5Zimmer
220 m²Wohnfläche
509 m²Grundstück

Herr Dieter Nahmmacher

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Individuelles Familienhaus mit vielen Optionen für Wohnen und Arbeiten in Baldham

Schöne Zukunftsaussichten in den eigenen vier Wänden in grün angelegtem und familienfreundlichen Wohnumfeld.

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Reiheneckhaus mit einer großzügigen Wohnfläche, welches 1979 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt lt. vorliegender Flächenberechnung des Eigentümers ca. 220 m², das Grundstück hat lt. Plan ca. 509 m².

Das Haus wurde in folgenden Bereichen erneuert und renoviert:
- Badezimmer im Obergeschoss Neu
- Neue Kunststofffenster im Erdgeschoss
- Holztreppe geschliffen und neu eingelassen
- Fassade wurde gestrichen
- Geländer, Wände und Decken weiß gestrichen bzw. lackiert
- Einer der Hobbyräume im UG ist vollständig renoviert

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind aufgeteilt in Eingangsbereich, Diele, Gäste-Zimmer, Küche, Gäste-WC, Esszimmer sowie Wohnzimmer. Alle Räume im EG sind mit einem Fliesenboden ausgestattet, nur im Gäste-Zimmer ist ein Stäbchen-Parkettboden verlegt. Das Wohnzimmer hat einen gemütlichen Kamin sowie eine große Fensterfront mit Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse sowie in den schönen Süd-Garten.

Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, Galerie, Badezimmer, Abstellraum, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Hier ist ein gepflegter Stäbchen-Parkettboden verlegt. Das Tageslichtbad wurde erneuert und erstrahlt in modernem Design mit bodentiefer Dusche, schicken Armaturen und Eckbadewanne.

Noch mehr Platz bietet das Untergeschoss: hier befinden sich Waschraum, Keller, Technikraum, Tankraum sowie weitere Abstellfläche im Flurbereich. Zudem sind 2 große Hobbyräume mit Tageslicht und Heizung vorhanden. Einer der Hobbyräume wurde vollständig renoviert und verfügt über eine Waschgelegenheit sowie einen eigenen Eingang über eine Außentreppe - ideal für einen Homeofficebereich oder als Zimmer für Au Pair oder Teenager.
Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage.

Finden Sie Ihr neues zu Hause in diesem familienfreundlichen Umfeld geprägt durch eine schöne Lage und gepflegte Nachbarschaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Vaterstetten, Vaterstetten (85591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baldham ist ein lebendiger Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten im Landkreis Ebersberg. Diese fortschrittliche Gemeinde liegt ca. 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 22.800 Personen. Das Gemeindegebiet verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen wie vier Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium.

Die ÖPNV-Anbindung ist optimal, in nur ca. 1000 m Entfernung liegt das Zentrum von Baldham mit der gleichnamigen S-Bahnstation. Die Haltestelle wird im 20- Minutentakt von Zügen der S-Bahn-Linie S4 angefahren. Zur Hauptverkehrszeit fahren zusätzliche S-Bahnen der Linie S6, wodurch ein 10-Minuten-Takt hergestellt wird. Die Münchner Innenstadt, wie auch die Kreisstadt Ebersberg erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gemütlich in nur 25 Minuten.

Die Wasserburger Landstraße (B 304), die wichtigste Verkehrsader für den Münchner Osten erreicht man mit dem PKW in lediglich 3 Minuten. Nur 4 Autominuten weiter verläuft die Autobahn A 99, die sogenannte Ostumfahrung München, mit der Anschlussstelle Haar. Im Norden kreuzt die Autobahn A 94 München- Passau mit der Ausfahrt Parsdorf. Der Flughafen München ist mit dem PKW in 30 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

4.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.364 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis wird den Interessenten auf Wunsch des Eigentümers nur im telefonischen Gespräch mitgeteilt. Wir bitten Sie daher bei Anfrage Ihre Telefonnummer zu hinterlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Würmstraße 4, 82319 Starnberg

Herr Dieter NahmmacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d27b5p

Referenznummer: 1644