2-Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterrewohnung mit Aufzug, separater Küche und Tiefgaragenstellplatz in 01157 Dresden
Die 2-Zimmerhochparterrewohnung befindet sich im EG eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in 01157 Dresden. Das Objekt und die Wohnung eignen sich wegen des Zugangs mit wenigen Barrieren und des Aufzugs inbesondere für ältere und / oder gehbehinderte Menschen sowie Wohngemeinschaften, Singles, Alleinerziehende und Paare ohne Kind.
Alle Räume sind über den Flur erreichbar. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Der Flur, das Bad und die separate Küche sind gefliest. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Die separate Küche ist mit einer funktionierenden Einbauküche (mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, zwei Herdplatten und Spüle) ausgestattet, welche nicht Mietbestandteil ist. Die Einbauküche geht zum Mietbeginn unentgeltlich (inkl. Entsorgungspflicht bei Mietende) in das Eigentum des Mieters über. Der Waschmaschinenanschluss ist im Flurbereich vor der Küche möglich. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche sind zur Straße ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker). Für den Tiefgaragenstellplatz kann eine Untervermietungserlaubnis im Mietvertrag vermerkt werden.
Das Gebäude und das Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Objekt- und Treppenhausreinigung wird durch ein Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Der im Objekt befindliche Aufzug (von 2.UG bis DG), der Waschkeller mit Münzwaschmaschine/-trockner (2.UG) und der Fahrradabstellraum (2.UG) können gemeinschaftlich genutzt werden. Am Objekt kann laut Vergleichstest ein Internetanschluss (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher jedoch auf nicht absehbare Zeit wegen Einsturzgefahr gesperrt ist. Zum Zeitpunkt der Wiederherstellung des Balkons oder der Herstellung eines Terrassenbereichs erhöht sich die Mietzahlung um 50 % der zusätzlichen Fläche des Balkons / der Terrasse gemäß dem aktuellen Quadratmeterpreis des laufenden Mietverhältnisses. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, d.h. es verzichten alle Vertragsparteien für 24 Monate auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses.
Die Grundmiete erhöht sich nach Ablauf der ersten:
- 12 Mietmonate (1 Jahr) von 360,00 € um 20,00 € auf 380,00 €,
- 36 Mietmonate (3 Jahre) von 380,00 € um 20,00 € auf 400,00 €,
- 60 Mietmonate (5 Jahre) von 400,00 € um 20,00 € auf 420,00 € und
- 84 Mietmonate (7 Jahre) von 420,00 € um 20,00 € auf 440,00 €.
