Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 949.000 € 320 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Endingen Endingen 79346

Monat
320 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Herr André Luther

KIB Kaiserstühler Immobilienbüro

Mehrfamilienhaus in perfekter Lage in Endingen

Eine Top Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von über 4% erwartet Sie bei diesem Immobilienobjekt. Mit der Chance auf noch mehr Rendite bietet das Haus insgesamt 4 vermietete Wohneinheiten verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils mit Balkonen ausgestattet sind. Kein Sanierungsstau, moderne Ausstattung mit Glasfaseranschluss, KfW 40 Standard, Luft/Wärmepumpe und eine Gesamtkaltmiete von derzeit 41.340€ pro Jahr machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von 91m², während die Dachgeschosswohnung über 81m² verfügt. Im Souterrain steht eine weitere Einheit mit 59m² zur Verfügung. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und sorgen somit für eine kontinuierliche Einnahmequelle.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine langfristige und sichere Kapitalanlage mit ausgezeichneten Wertsteigerungspotenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Garten
Terrasse
Satellitenanschluss

Lage

Endingen, Endingen (79346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Endingen am Kaiserstuhl, einer idyllischen Stadt in der Oberrheinebene. Endingen zeichnet sich durch seine malerische Lage am Rande des Kaiserstuhls aus, einem der wärmsten und sonnenreichsten Gebiete Deutschlands.

Die Straße liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem decken.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Kaiserstuhl bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Weinverkostungen und Thermalbäder.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn ermöglichen eine bequeme Anfahrt in die nahe gelegenen Städte Freiburg, Offenburg und Straßburg. Die Lage der Immobilie in Endingen verspricht somit eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

949000 €

2.965,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Fällig nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.965,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.626 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.560 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KIB Kaiserstühler ImmobilienbüroGewerblicher Anbieter

Kapellenhöfe 3, 79346 Endingen

Partnerschaft

Herr André LutherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8az5x

Referenznummer: 2052b