Wohnung zum Kauf

247000 €247.000 €3.404 €/m²

Finanzierung ab 1014 €/Monat

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3Zimmer

72,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Priggenhagener Straße 62, Bersenbrück, Bersenbrück (49593)

Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung bieten wir im Dachgeschoss eines projektierten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, eine Eigentumswohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum und ein südlich ausgerichteter Balkon zum Verkauf an. Vermieter profitieren von lukrativen Abschreibungsmöglichkeiten durch das Wachstumschancengesetz (möglich sind 5 % degressive AfA auf den Restwert (ca. 33,3 Jahre) zuzüglich der Sonder-AfA von 5 % auf den Anschaffungswert die ersten 4 Jahre (insgesamt 20 % auf die Herstellungskosten). Besonders zu erwähnen ist außerdem die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Fernwärme. Ebenfalls sind ausreichend PKW-Stellplätze und ein Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder eingeplant.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne!

Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt, Änderungen sind vorbehalten. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Zentrum der Kleinstadt Bersenbrück welche im niedersächsischen Landkreis Osnabrück liegt. Bersenbrück liegt zwischen der Ankumer Höhe und den Dammer Bergen an der Hase. Im Stadtzentrum erhalten Sie alles für den alltäglichen Gebrauch, wie auch den Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahnauffahrt Holdorf auf die A1 ist über die Bundesstraße B214 bequem in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nächst größeren Städte Bramsche und Osnabrück erreichen Sie in ca. 20 und 30 km.

Die Ferienstraße "Artland-Route", die als Ringstrecke ausgelegt ist, ist ein ausgearbeiteter Radweg mit einer Strecke von ca. 142 km Länge und verläuft direkt durch die Kleinstadt Bersenbrück.

Bersenbrück verfügt zudem über eine gute Bahnanbindung zwischen Oldenburg und Osnabrück und wird im Stundentakt vom RE 18 (Wilhelmshaven - Osnabrück) bedient.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6