Doppelhaushälfte zum Kauf

239000 €239.000 €2.078,26 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

226 m²Grundstück

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Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² wurde im Jahr 2000 erbaut. Der Eingang zur Immobilie ist über eine Privatstraße erreichbar. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer und separates Gäste-WC. Für die Wärme und Warmwasser sorgt die Gaszentralheizung. Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Massivbauweise mit Satteldach und die gepflegte Grundstücksfläche von ca. 226 m² komplettieren das attraktive Angebot. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Der offene Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten insgesamt das Schlafzimmer, das Badezimmer und weitere zwei Zimmer, die als Kinderzimmer, extra Platz für Hobbyraum oder als Büro genutzt werden können.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Die Energieeffizienzklasse D zeigt, dass die Gas-Heizung für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Als weitere Parkoption kann zusätzlich auch das angrenzende Grundstück angemietet werden. Alternativ kann auch noch ein Carport auf dem Grundstück errichtet werden. Das Objekt befindet sich an einer Privatstraße, welche von den Anliegern verwaltet und instandgehalten wird wie z.B. Winterdienst, Grundsteuer etc. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 40 €/Anlieger incl. Rücklagenbildung. Auch die Immobilie ist wie üblich in WEG aufgeteilt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnort.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bad Harzburg. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Nationalpark Harz. Hier findet man zahlreiche Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Zudem verfügt der Ortsteil über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Facharztpraxen, Schulen und Restaurants in der Nähe.
Bad Harzburg selbst ist eine beliebte Kur- und Urlaubsstadt am Nordrand des Harzes. Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Baumwipfelpfad, das Sole-Thermalbad und das Burgberg-Seilbahn, die einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft bieten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten mit verschiedenen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
Die Region des Harzes ist bekannt für ihre vielfältige Natur und ihre historischen Städte. Hier kann man die saubere Luft und die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig interessante Ausflugsziele wie die Rübeländer Tropfsteinhöhlen oder die Fachwerkstädte Wernigerode und Goslar entdecken. Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ist daher sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt.

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www.malo-immobilien.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 1.00