Restaurant zum Kauf 470.000 € Kleinkirchheim 9546

Restaurant zum Kauf
470000 €1.659 €/m²

Immobilien Consulting Gesellschaft m.b.H.

Frau Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting Gesellschaft m.b.H.

Top-Gelegenheit für Investoren: Erfolgreich vermietetes Gewerbeobjekt

Zum Verkauf steht ein Gebäudeteil, der vom Verkäufer gastronomisch komplett ausgestattet und als Pizzeria/Restaurant schon über viele Jahre geführt wurde sowie an einen Restaurant-Pizzabetreiber sehr gut vermietet ist. Zwischenzeitlich hat sich dieser einen Namen für seine gute Küche aufgebaut.

Das Gastlokal verfügt über einen großzügigen Innenbereich mit Platz für bis zu 80 Gästen, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre bietet. Zusätzlich gibt es einen charmanten Gastgartenbereich, der weiteren 40 Personen Platz gewährt und ideal für die warmen Monate des Jahres ist.

Das Objekt bzw. die Gaststätte befindet sich in bester Lage, direkt an der Hauptstraße und unmittelbar neben der beliebten Kathreintherme, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine bewährte und profitable Gastronomie zu investieren, die auch von den Vorzügen dieser Top-Lage profitiert!

Beschreibung/Räume: Die Pizzeria bietet großzügige Räumlichkeiten, die sowohl einladend als auch funktional gestaltet sind. Sie verfügt über zwei separate Gasträume, die eine gemütliche und angenehme Atmosphäre schaffen. Im Thekenbereich befindet sich ein offener Pizzaofen, der nicht nur für frische und köstliche Pizzen sorgt, sondern auch ein besonderes Erlebnis für die Gäste bietet.
Das Lokal ist mit abgetrennten Sanitäranlagen für Herren und Damen ausgestattet, was den Komfort und die Hygiene für die Besucher gewährleistet. Es gibt einen mit einem Zaun eingefriedeten Gastgarten an der Straße, der Platz für ca. 40 Personen bietet. Dieser Außenbereich ist ideal für Gäste, die im Freien speisen möchten, und verleiht dem Objekt eine zusätzliche Attraktivität.
Insgesamt bieten die Räumlichkeiten eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereichen, die sowohl für den alltäglichen Betrieb als auch für besondere Anlässe geeignet sind

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Terrasse

Lage

Kleinkirchheim (9546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Kleinkirchheim, Zentrum

Das Lokal befindet sich direkt an der Dorfstraße, gleich neben der Therme St. Kathrein. Der große öffentliche Parkplatz, das Tourismusbüro befinden sich nur einen Steinwurf vom Geschäft entfernt.
Die Tourismusortschaft Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen auf 1.100 Metern Seehöhe und ist ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Luftkurort. Bad Kleinkirchheim gliedert sich in drei Katastralgemeinden Kleinkirchheim, Sankt Oswald und Zirkitzen, die neun Ortschaften (Aigen, Bach, Kleinkirchheim, Obertschern, Untertschern, St. Oswald, Staudach, Rottenstein und Zirkitzen) umfassen. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der Gipfel des Kolmnocks (2331m). Nördlich der Ortschaften Kleinkirchheim und St. Oswald gehört ein Teil des Gemeindegebiets zum Biospährenpark Salzburger Lungau und Kärntner Nockberge. Die einzige Verkehrsanbindung nach Bad Kleinkirchheim führt durch die Nachbargemeinden Radenthein im Westen und Reichenau im Osten. Bad Kleinkirchheim grenzt an Krems im Nordwesten und Feld am See im Südwesten. Das sonnenverwöhnte Skigebiet der Nockberge verfügt über 24 Seilbahn- und Liftanlagen,103 Pistenkilometer, 34 breite Skipisten und Abfahrten und 1 Kaiserburg Bob. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme bieten Wellness und Erholung auf hohem Niveau Die wunderschönen Wander- und Skigebiete, Turrach, Falkert, Sirnitz, Hochrindl, sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen. Der malerische Millstätter See liegt zwischen den bewaldeten Nockbergen, etwa 20 Autominuten von Bad Kleinkirchheim entfernt. Er ist der zweitgrößte und sogar der tiefste und wasserreichste See Kärntens und erreicht bis zu 26 Grad. Die größten Orte am Millstätter See sind Seeboden, Millstatt und Döbriach.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

470000 €

1.658,55 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Consulting Gesellschaft m.b.H.Gewerblicher Anbieter

Italiener Straße 40/1/2, 9500 Villach

Frau Laura Alida FlechlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebj25t

Referenznummer: GEW-BKK-56