Wohnung zum Kauf

49000 €49.000 €654,29 €/m²

Finanzierung ab 163 €/Monat

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3Zimmer

74,9 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Marienthal Ost 422, Zwickau (08056)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1996 umfassend saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand und besticht durch seine solide Bausubstanz sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 74,89 qm und bietet durch ihre clevere Aufteilung ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Räume sind wie folgt verteilt:
Ein großzügiges und helles Zimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet.
Der zentrale Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Küche ist in den Essbereich integriert. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Der Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.133,88 €. Diese stabile Mieteinnahme stellt eine solide Rendite dar und macht die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die langjährigen und zuverlässigen Mieter sorgen für ein kontinuierliches Einkommen ohne Leerstandsrisiko.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Die Wohnung liegt in einer zentralen und gut erschlossenen Lage in Zwickau, einer traditionsreichen Stadt im Südwesten Sachsens. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das kulturelle Angebot und die hohe Lebensqualität.
Das Objekt liegt an einer der Hauptverkehrsadern Zwickaus und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind fußläufig schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den gesamten Stadtbereich sowie die umliegenden Regionen. Die nahegelegene Bundesstraße B93 und die Autobahn A72 bieten zudem eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig, Chemnitz und weitere Städte der Region.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Glauchau Center" sowie diverse kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister sind ebenfalls leicht erreichbar.

Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1