Doppelhaushälfte zum Kauf 850.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 374 m²<br/>Grundstück Herrsching Herrsching am Ammersee 82211

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
374 m²Grundstück

Herr Horst Huber

Veltrup Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

LEBEN IM GRÜNEN: RUHIGES FAMILIENIDYLL IN HERRSCHING MIT GARTEN

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee bietet auf zwei Ebenen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

ERDGESCHOSS:
Vom Eingangsbereich des Hauses haben Sie Zugang zum Gäste-WC, einem Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und dem großzügigen Wohnbereich. Der Hauswirtschaftraum ist zur Küche hin geöffnet. Die Küche führt in den Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse mit westlicher Ausrichtung und zum Garten.

OBERGESCHOSS:
Hier erwarten Sie vier unterschiedlich große Schlafzimmer, die sie je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Drei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit westlicher Ausrichtung. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC vervollständigen das Obergeschoss.

KELLER:
Der Keller bietet einen Vorratsraum und einen großen, hellen Hobbyraum (30 m²), ideal für Fitness, Sauna oder Partykeller.

GARTEN:
Der pflegeleichte Garten mit sonniger Terrasse lädt zu Erholung und geselligen Grillabenden ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Herrsching, Herrsching am Ammersee (82211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrsching im Landkreis Starnberg ist der größte und attraktivste Ort am Ammersee mit ausgezeichneter Infrastruktur und der längsten Seepromenade Deutschlands. Der Ort hat eine äußerst lebendige Ortsmitte mit Geschäften, Eisdielen und Restaurants. Ebenfalls mit Dampfer-Anlegestation ist Herrsching der Ausgangspunkt für seenahe Spazierwege bis zum Südende des Sees wie auch nach Andechs oder in die Wälder um Schloss Ried mit wunderschönen Aussichtspunkten. Herrsching ist durch die S-Bahn S8 direkt an München und den Flughafen angebunden. Im Ort selbst wird derzeit der Bahnhofsbereich attraktiver gestaltet, Grund- und Hauptschule sind am Ort, ein Kindergarten nur ca. 15 Gehminuten entfernt und ein Gymnasium ist im Genehmigungsprozess. Die bekannte Schindlbeck-Klinik sorgt für eine perfekte Betreuung, wenn dies einmal notwendig ist.
Darüber hinaus bestehen in der Nähe am See drei Segelclubs und zwei Golfplätze - Schloss Pähl und Gut Schluifeld - liegen nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

850000 €

6.071,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.071,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.898 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.490 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Veltrup Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Greifenberger Strasse 6, 86938 Schondorf am Ammersee

10 Jahre Partnerschaft

Herr Horst HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg575e

Referenznummer: 2302