Bauernhaus zum Kauf

650000 €650.000 €2.164,50 €/m²

Finanzierung ab 2690 €/Monat

---

6Zimmer

300,3 m²Wohnfläche

2.742 m²Grundstück

---

Bockelskamp, Wienhausen (29342)

Objektbeschreibung Bauernhaus mit 6 Zimmern
Stallgebäude, Backhaus, Pferdewiese
insgesamt 3 Terrassen
sehr guter, sehr gepflegter Zustand Raumaufteilung Das Fachwerkaus wurde auf einem ca. 2.742 m² großen Eigentumsgrundstück im niedersächsischer Zweiständerbauweise errichtet.
Es befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand.
Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

Sie wohnen großzügig auf etwa 300 m², die sich auf ein Haupthaus und einen Anbau erstrecken.

Sie betreten das Haupthaus im Erdgeschoss in eine großzügig gehaltene Diele. Von hier gelangen Sie linksseitig in ein großes, helles Wohnzimmer, rechtsseitig in ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einem kleinen Gäste-WC.

Im vorderen Bereich ist die Küche mit einer hochwertigen EBK einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte untergebracht. Diese ist zur Diele hin offen gestaltet.

Gerdadezu grenzt der Flur mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Vollbad, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist, und zu der geräumigen Waschküche.

Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe aus massiver Eiche. Hier nutzen Sie ein Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad und einen Abstellraum.
Der angrenzende Dachboden kann ausgebaut werden.Er ist gedämmt und mit einer Heizung ausgestattet.

Der Anbau ist über einen separaten Eingang zugänglich. Er erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss liegen ein helles Wohnzimmer sowie ein Duschbad und ein weiterer Raum, der zu einer Küche ausgebaut werden könnte.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen im warmen Terracottastil und neutrale Teppichböden gewählt.

Die Fenster sind zweifach verglast, mit Sprossen versehen und in Holzrahmen gefasst. Alle Türen sind ebenfalls aus Massivholz.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung unterstützend mit Fernwärme.
Im Erdgeschoss des Haupthauses sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zudem genießen Sie die Wärme eines Kachelofens.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Gemütlich verweilen können Sie auf einer der drei Terrassen; eine direkt am Haupthaus, eine zweite am Backhaus sowie eine dritte direkt am eigenen Teich gelegen.

Auf dem Grundstück liegen ein Backhaus sowie ein Stallgebäude und ein Holzschuppen.

Das Backhaus wird derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt. Es kann jedoch gut als Partyraum o.ä. umgestaltet werden.

Der Stall umfasst 3 Pferdeboxen. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Pferdewiese.

Ihren Pkw´s stehen 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung.

Das Bauernhaus liegt ruhig in einer Nebenstraße.

In Wienhausen finden Sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Grundversorgung einschließlich einer Apotheke. Ihren Kindern stehen ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.


Stichworte Sonstiges: frei werdend