Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 660.596 € 4 Zimmer 138,2 m²<br/>Wohnfläche 209 m²<br/>Grundstück Seifertshain Großpösna 04463

Monat
4Zimmer
138,2 m²Wohnfläche
209 m²Grundstück

Frau Kristina Hofmann

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Neubau Traum-Einfamilienhaus: Reihenmittelhaus mit Terrasse, eigenem Garten l Wärmepumpe

Zwei charmante Reihen-Mehrfamilienhäuser werden voraussichtlich im 4. Quartal 2024 in der malerischen Umgebung von Seifertshain-Großpösna fertiggestellt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um für Ihre Familie eine harmonische Wohlfühloase zu schaffen.

Hier erwartet Sie ein wunderschönes Reihenmittelhaus zum Erstbezug. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² erstrecken sich insgesamt 4 Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein harmonisches Zusammenleben bieten. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine einladende Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil (mit Nr. 3 im Lageplan bezeichnet) mit einer Größe von ca. 209 m².

Beim Betreten des schönen Hauses werden Sie von der Diele willkommen geheißen. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Eine Tür weiter erreichen Sie den Hausanschlussraum.
Den Flur weiter entlang kommen Sie zum Herzstück: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich separat in einem Raum, welcher jedoch offen gestaltet wurde. Der geräumige und helle Wohnraum bildet den idealen Treffpunkt für die ganze Familie. Gerne kann die gesellige Runde in den Außenbereich, auf die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse, verlegt werden. Ein separater Gartenbereich gehört zum Haus.
Die Treppe im Flur führt Sie zu den privaten Räumlichkeiten. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslicht-Masterbad mit Dusche und Badewanne. Stilvolle Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer setzen hier moderne Akzente.
Das Dachgeschoss birgt ein weiteres 17 m² großes Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Fußbodenheizung in den Räumen sorgt für wohlige Wärme und kann individuell für jedes Zimmer reguliert werden. Ein stilvoller Designbelag verleiht dem gesamten Wohnbereich eine besondere Note.

Durch eine energieeffiziente Wärmepumpe wird Heizwärme sowie Warmwasser bereitgestellt. Für das Haus ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Fahrräder können auf den dafür vorgesehenen Flächen abgestellt werden.

Treten Sie ein und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voraussichtlich 4. Quartal 2024
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Seifertshain, Großpösna (04463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Neubauhäuser befinden sich in Seifertshain, einem Ortsteil von Großpösna, das ca. 11 km südöstlich von Leipzig liegt. Die Gemeinde ist idyllisch inmitten einer grünen Landschaft gelegen und zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren erholen.
In unmittelbarer Nähe der Neubauten befindet sich ein schöner Spielplatz für die Kleinen. Hier können sich die Kinder austoben und neue Abenteuer erleben. Für Geschichtsliebhaber ist das Sanitäts- und Lazarettmuseum eine interessante kulturelle Einrichtung. Sie erhalten einen wertvollen Einblick über die Militärmedizin um 1813 bei der Völkerschlacht bei Leipzig. Innerhalb einer kurzen 15-minütigen Wanderung können Sie den malerischen Bruchgraben und die benachbarten Kiesgruben von Kleinpösna erreichen, die eine idyllische Naherholungsmöglichkeit bieten. Der Störmthaler See, der in nur 12 Autominuten erreichbar ist, beherbergt das einzigartige, schwimmende Kunstwerk VINETA und trägt so zum Charme des ohnehin schon beeindruckenden Sees bei.

Großpösna ist Ihr Anlaufpunkt für alltägliche Einkäufe, mit Supermärkten wie Kaufland und Netto, während Liebertwolkwitz zusätzliche Optionen wie Diska, Penny und Konsum bietet. Für die Kleinen in der Familie stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Ein Gymnasium kann in Engelsdorf und eine Sekundarschule in Holzhausen besucht werden.

In Seifertshain verkehrt die Buslinie 75, die den Ort mit umliegenden Gebieten verbindet. Für Reisende, die weitere Strecken zurücklegen möchten, sind die Autobahnen A14 und A38 in kürzester Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

660596 €

4.780 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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4.780 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kristina HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8kc5m

Referenznummer: 356170#balXUf