Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.330.000 € 4 Zimmer 1.087 m²<br/>Fläche 1.537 m²<br/>Grundstück Kettelersiedlung Waltrop 45731

Monat
4Zimmer
1.087 m²Fläche
1.537 m²Grundstück
Kettelersiedlung, Waltrop (45731)

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Karina Gunoeva

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

1330000 €

1.223,55 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 9.888,68 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

30 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Kapitalanleger aufgepasst: Top Renditeobjekt in zentraler Lage von Waltrop

Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftsobjekt aus dem Baujahr ca. 1987 überzeugt mit einer zu vermietbaren Fläche von rund ca. 1.087 m² auf einem ca. 1.537 m² großen Grundstück. Insgesamt bietet Ihre neue Kapitalanlage 1 Wohneinheit mit ca. 76 m² und 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 1011 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre instandgehalten. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 118.664 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Lage

Die zu veräußernde Immobilie befindet sich im Herzen von Waltrop. Umgeben von größtenteils Ein-, Zwei- sowie Mehrfamilienhäusern reiht sich diese Immobilie in die gepflegte Nachbarschaft ein. Infrastrukturell bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 1.087,00 m², 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.223,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.349 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.470 €/m²

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