Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4 Zimmer 1.087 m²<br/>Fläche 1.537 m²<br/>Grundstück Kettelersiedlung Waltrop 45731

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
Finanzierung ab 5577 €/Monat
4Zimmer
1.087 m²Fläche
1.537 m²Grundstück

Karina Gunoeva

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanleger aufgepasst: Top Renditeobjekt in zentraler Lage von Waltrop

Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftsobjekt aus dem Baujahr ca. 1987 überzeugt mit einer zu vermietbaren Fläche von rund ca. 1.087 m² auf einem ca. 1.537 m² großen Grundstück.

Insgesamt bietet Ihre neue Kapitalanlage 1 Wohneinheit mit ca. 76 m² und 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 1011 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre instandgehalten. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 111.584 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

30 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Kettelersiedlung, Waltrop (45731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zu veräußernde Immobilie befindet sich im Herzen von Waltrop. Umgeben von größtenteils Ein-, Zwei- sowie Mehrfamilienhäusern reiht sich diese Immobilie in die gepflegte Nachbarschaft ein. Infrastrukturell bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 9.888,68 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.363 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.526 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 1.087,00 m², Ladenfläche: 1.087,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Karina GunoevaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d82w5h

Referenznummer: 196011