Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €1.368 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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12Zimmer

329 m²Wohnfläche

224 m²Grundstück

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Untermeiderich, Duisburg (47137)

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Dieses charmante Altbauobjekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand - ideal für Anleger, die ein sofort nutzbares Investment suchen, oder für Familien, die ein großzügiges Zuhause wünschen.

Mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Garten und lädt zum Entspannen ein. Bisher wurde die Immobilie erfolgreich als Airbnb-Vermietung genutzt und kann sofort weitergeführt werden - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein renditestarkes Objekt suchen.

Alternativ eignet sich das Haus perfekt als Mehrgenerationenlösung, in der mehrere Generationen unter einem Dach wohnen können, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Dank der kontinuierlichen Sanierung verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair eines Altbaus.

Das Haus befindet sich in Duisburg-Meiderich, einem Stadtteil mit viel Potenzial und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die insgesamt rund 329qm können im Durchschnitt für 10 EUR/qm vermietet werden.
Dies würde ca. 39.500 EUR p.a. entsprechen

Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf - dieses gepflegte Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!

Stichworte Wohnfläche: 329,00 m², vermietbare Fläche: 329,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen