Moderne Dachgeschoßwohnung in Lienz
Die renovierte 2 Zimmerwohnung liegt zentrumsnah im 3. und letzten Stockwerk eines sanierten Mehrparteienhauses in Lienz (kein Lift). In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum sowie Bahnhof und viele Einkaufsmöglichkeiten. Als Anlage oder zur Eigennutzung für Pärchen, diese gepflegte vollmöblierte Wohnung kann sofort übernommen werden.
Was die tolle Wohnung für sportliche zu bieten hat:
* ca. 65 m²
* Vorraum mit modernem Einbauschrank
* neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte
* großzügiger Wohn . Essbereich mit gemütlichem Holzofen
* Abstellraum mit Waschmaschine
* großes Schlafzimmer mit hochwertigen Möbeln, Kleiderschrank usw.
* Badezimmer mit Wc und Dusche (Altbestand)
* Kellerabteil mit Regalen
weitere Details:
in den letzten Jahren wurden folgende Sanierungsmaßnahmen getätigt
* Stromleitungen
* Fenster
* Stiegenhaus Sanierung
* Kellersanierung
* Vollwärmeschutz
* Anstrich Südfassade
* geplant ist der Anstrich Nordfassade (Rücklagen vorhanden)
* eine Wohnbauförderung von ca. €20.000,- kann nach Prüfung der Anforderungsvoraussetzungen des WbfG übernommen werden
* Betriebskosten inkl. Rücklagen ca. € 175,-
* Strom und Fernwärme Eigenverträge
Gebührenfreie Parkplätze sind vor dem Wohnhaus vorhanden.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek Natascha unter +43 676 7800 237
EA in Ausarbeitung
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritten übermittelt, trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
