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Reihenmittelhaus zum Kauf
125000 €1.623 €/m²
4Zimmer
77 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Gewerblicher Anbieter
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in begehrter Lage von Übach-Palenberg

Dieses attraktive Reihenmittelhaus erstreckt sich über anderthalb Geschosse auf einem 150 m² großen Grundstück.
Beim Betreten des Hauses führt der einladende Eingangsbereich direkt in das großzügige Wohnzimmer. Dieser Raum eignet sich ideal für eine Umgestaltung in einen offenen L-förmigen Wohnbereich. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich die Küche mit einem praktischen Gasanschluss für den Herd. Das angrenzende Badezimmer wurde vor etwa 15 Jahren renoviert und ist mit einem Fenster, einer komfortablen Dusche und einem WC ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein, mit Doppelstegplatten überdachter Innenhof mit Zugang in den Gartenbereich.
Eine Holztreppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden: eins zur Straßenseite hin und das andere zur ruhigen Rückseite des Hauses.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten liegt in östlicher Ausrichtung.
Es gibt einen Hintereingang, der fußläufig durch einen etwa 60 m langen Weg zwischen den Häusern zu erreichen ist.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert und die Elektrik 2010 modernisiert. Zudem wurde das Dach im Jahr 2020 komplett erneuert, was zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz bietet.
Dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Boscheln, Übach-Palenberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Boscheln, einem Stadtteil von Übach-Palenberg. Übach-Palenberg ist für seine ausgezeichnete Lage und Infrastruktur bekannt. Hier finden Bewohner eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Straße besonders attraktiv für Familien macht.

Neben der urbanen Lebensqualität bietet Übach-Palenberg auch reichlich Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Wurmtal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Natur. Übach-Palenberg ist somit nicht nur ein praktischer Wohnort, sondern auch ein Ort der Erholung und Lebensqualität in einer lebendigen Stadtumgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1922
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
125000 €
1.623,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.623,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.025 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.755 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Marion Thielscher Immobilien Thielscher Gewerblicher Anbieter
Frankenstraße 4, 52531 Übach-Palenberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g93u5c
Referenznummer: 202401250
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Gewerblicher Anbieter
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
  • Exposé