Wohnung zum Kauf 520.000 € 3 Zimmer 86,8 m²<br/>Wohnfläche Löwenich Erlangen 91054

Monat
3Zimmer
86,8 m²Wohnfläche

Herr Hofmann

Hofmann Immobilien GmbH

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester und zentrumsnaher Lage von Erlangen mit Westbalkon und TG-Stellplatz

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 2004 errichteten Wohnanlage. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme vom Badezimmer und Toilette ist Parkettboden verlegt. Ausgehend vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den ca. 10 m² großen Westbalkon mit herrlichem Blick in die weite Grünanlage des Hauses. Die Küche ist offen hin zum Wohnbereich. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie Dusche, zusätzlich separate Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer in der Wohnung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Löwenich, Erlangen (91054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester, sehr beliebter und zentrumsnaher Lage, in Erlangen. Die Fußgängerzone ist nur ca. 1 km entfernt.

Nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Nur kurze Wege zu den wichtigsten Universitätsgebäuden und der Firma Siemens. Das Naherholungsgebiet Meilwald liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

5.992,16 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

1,785 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

262 €

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5.992,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.184 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Heizung Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Gas-Zentralheizung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hofmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fichtestr. 15, 91054 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtgm5w

Referenznummer: 1086