Reihenendhaus zum Kauf

645000 €645.000 €4.486 €/m²

Finanzierung ab 2671 €/Monat

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5Zimmer

143,8 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Drais, Mainz (55127)

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Zum Verkauf steht dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1978 in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 143,77 m² verteilt auf zwei Etagen und einer Nutzfläche von 73 m² im Kellergeschoss. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 320 m² und verfügt über einen schön angelegten Garten.
Nachdem Sie Ihr Auto in der Garage geparkt haben, gelangen Sie über einen Zuweg zu Ihrem Haus. Das Reiheneckhaus befindet sich zurückversetzt von der Straße, so dass absolute Ruhe gewährleistet ist. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die geräumige Diele mit Garderobe in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, welcher durch seine beeindruckend hohen Decken ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit schafft. Ein offener Kamin ergänzt das gemütliche Ambiente und lädt zu geselligen Abenden ein. Von hier aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster Zugang zu Terrasse und Garten, die sich ideal zur Entspannung mit der Familie im Freien eignen.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, welche Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Arbeitszimmer und ein modernes, innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche.

Im 1.Stock des Hauses befindet sich die großzügige Galerie, die das Raumgefühl erweitert und viel Licht in den Wohnbereich lässt. Die drei weiteren Zimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie. Von der Galerie aus gelangen Sie auf den Balkon der einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten ermöglicht.

Der helle, wohnlich ausgebaute Kellerraum mit Zugang zum Garten und angrenzendem Duschbad gewährt zusätzlichen Platz und kann individuell genutzt werden, beispielsweise als Hobbyraum oder Gästebereich. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu beachten ist, dass das Reiheneckhaus sanierungsbedürftig ist, was zugleich eine Chance für Käufer bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche hinsichtlich der Gestaltung und Renovierung umzusetzen. Dank der massiven Bauweise bietet das Haus eine solide Basis, auf der man aufbauen kann.
Legen Sie Wert auf eine ruhige Wohnlage und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Reiheneckhaus selbst zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 179.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 73,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen