Haus zum Kauf

449500 €449.500 €2.140 €/m²

Finanzierung ab 1851 €/Monat

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

645 m²Grundstück

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Lamersdorf, Inden (52459)

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Das Haus aus dem Jahre 1992 mit Gewerbefläche bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf ca. 210 qm Wohnfläche und ca. 400 qm variabel und gewerblich nutzbarer Fläche.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gut durchdachtes Wohnhaus mit Gewerbeflächen mit einer überzeugenden Raumaufteilung. Die Bauweise garantiert eine solide und zeitgemäße Grundlage.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss der Wohnbereich befindet. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über eine separate verglaste Außentreppe.

Von der Diele gelangt man in den Wohnbereich und in die gemütliche Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Von der Küche kommt man ebenfalls zum offenen Wohn- / Essbereich. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Von der Diele kommt man auch direkt in den Wohnraum.

Der großzügige Wohnbereich ist durch den Zugang zur überdachten Terrasse mit Wintergartencharakter besonders attraktiv. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Büro sowie ein Gäste WC.

Eine schöne, breite Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss mit Dachgauben, wo sich ein Master- Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit einem sehr großen Familienbad befindet.

Die Immobilie verfügt über eine Tordurchfahrt, die zum Eingangsbereich der Gewerbeeinheit und des Privatbereichs führt. Der ca. 200 qm gepflasterte Hof kann als Stellplatz oder Gartenbereich für Wohnen oder Gewerbe verwendet werden. Zudem gibt es Hallenanbauten mit separaten Eingängen und großen Toren, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Gerne können Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie persönlich erleben und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontakt: 0171/6290084

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 416,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen