Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.650.000 € 528,2 m²<br/>Wohnfläche Wiener Neustadt 2700

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1650000 €3.123,58 €/m²
528,2 m²Wohnfläche
Wiener Neustadt (2700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1650000 €

3.123,58 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,6

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
als Kapitalanlage geeignet

NEUBAU 2019! NUR 3.123/m2! Befristet vermietetes Zinshaus! 3,6% RENDITE!

Hochwertig errichtetes Zinshaus auf zentralem Eckgrundstück (422m²) in sehr guter, zentraler Lage nahe Bahnhof!
BAUJAHR 2019
3,6% RENDITE
6 Wohnungen
1 Geschäftslokal/Büro
5 Stellplätze
und attraktive Flächen zur gemeinschaftlichen Nutzung (Dachterrasse, Fahrradraum).
Alle Wohnungen befristet vermietet: 5-Jahres-Verträge, welche zwischen 2025 und 2028 enden.
Bestandsfläche: 528 m2
Davon vermietet: 528 m2
davon befristet: 442 m2
+ 5 Stellplätze
davon 3 überdacht und vermietet
2 weitere im Innenhof, aktuell leerstehend
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. fantastischer Quadratmeterpreis EUR 3.123/m2
. 3,6% Rendite
. seriöser, namhafter Bauträger
. Baujahr 2019
. MRG-Teilanwendung, frei zu vereinbarender Hauptmietzins
. sehr guter Gesamtzustand
. alle Wohnungen befristet vermietet, 5-Jahres-Verträge (Ende der Befristungen 2025-2028)
. rasche Wiedervermietbarkeit
. 5 Stellplätze, 3 davon überdacht im Hof (elektr. Garagentor)
. Beheizung und Warmwasseraufbereitung über effiziente Luftwärmepumpen
. großzügige Gemeinschaftsterrasse am Dach des Haupthauses
. ausgesprochen schönes Erscheinungsbild
. guter Lichteinfall in allen Tops
. effiziente Raumaufteilungen
. absolut hochwertig und modern
AUSSTATTUNGSMERKMALE
. Parkettböden
. Fußbodenheizung (für jeden Raum einzeln zu regulieren)
. Vollwärmeschutz
. 3-fach-verglaste Thermofenster
. elegante Marken-Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten
. schicke Kacheln und Markenarmaturen in den Sanitärräumen
. Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
. Netzwerkverkabelungen
. Fahrradabstellraum
. Einlagerungsräume
. sehr gute Infrastruktur
. Bahnhofsnähe
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.89

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 528,24 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hubner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fred-Zinnemann-Platz 4/Top 3.2, 1030 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin FriedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbly5n

Referenznummer: 3610/6683