Loft zum Kauf

610000 €610.000 €7.531 €/m²

Finanzierung ab 2525 €/Monat

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2,5Zimmer

81 m²Wohnfläche

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Altstadt, Konstanz (78462)

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Dieses exklusive Loft in der historischen Innenstadt von Konstanz ist ein wahres Unikat und verkörpert urbanes Leben auf höchstem Niveau. Das Gebäude ist ein architektonisches Juwel und wurde in den Jahren 1887/1888 von den renommierten Architekten Ehinger und Walther als Geschäftshaus eines Weinhändlers erbaut und 1925 durch den Architekten Heinzmann um ein langgestrecktes Rückgebäude erweitert. Die Geschichte und der Charme dieses Bauwerks sind in jedem Detail spürbar.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein loftähnlicher Wohntraum, der seinesgleichen sucht. Hochwertige Materialien wie geräucherte Kerneiche und graue Schieferfliesen schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Die offene, in stilvollem Grau gehaltene Küche mit großer Kochinsel empfängt Sie und bildet das Herzstück des Lofts. Hier geht die Küche nahtlos in den Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer über und schafft so einen geselligen Mittelpunkt für unvergessliche Abende mit Freunden und Familie.
Das Loft besticht durch seine luftige Weite, die dachhohen Räume und die authentischen Klinkersteinwände, die puristische Eleganz mit charmanten Details verbinden. Die freigelegten Steinwände im Wohnraum unterstreichen den industriellen Charme und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Trotz der Dachschrägen wurde der Raum maximal und intelligent genutzt. Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich auch ein abgeschlossenes Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit großer Badewanne, bodenebener Dusche und separatem WC. Über eine optisch sehr ansprechend designte Treppe gelangen Sie in den Dachbereich, wo zwei individuell nutzbare Räume über einen Steg miteinander verbunden sind und Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse bieten. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick über die Dächer der Konstanzer Innenstadt - ein Panorama, das Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Zusätzlich bietet das Loft neben einem eigenen Kellerraum eine mit dem Haus verbundene Tiefgarage, in der Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung steht. Diese Annehmlichkeit garantiert Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, direkt vor Ihrer Haustür.
Erleben Sie das pulsierende Leben der Altstadt und gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität Ihres privaten Refugiums. Dieses Loft ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Statement für modernes Wohnen mit historischem Flair in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz. Die Wohnung wird zum 01.01.2025 bezugsfrei. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte, Stil und Komfort harmonisch verschmelzen.

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007