Haus zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 5.599 m²<br/>Grundstück Hermeskeil Hermeskeil / Abtei 54411

Monat
5Zimmer
106 m²Wohnfläche
5.599 m²Grundstück

Sandro Mezzarano

Wüstenrot Immobilien Sandro Mezzarano

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Außergewöhnliches Wochenendhaus für Jäger oder Individualisten

Sie wollten schon immer morgens vom Reh beim Frühstück beobachtet werden, dann ist dieses Ferienhaus im Wald genau das Richtige für Sie.

Hier können Sie zu jeder Jahreszeit den außergewöhnlichen Reiz im Wald zu wohnen, ausleben.

Das Haus wurde 1971 in unwiederbringlicher Alleinlage, auf 5599 m² erbaut, und hat den Charme eines romantischen Anwesens mitten in der Natur.

Die Zufahrt erfolgt über einen Waldweg. Das Einfahrtstor ist mit einer separaten Tür, mit abschließbaren Zylinder, ausgestattet. Zudem ist das gesamte Objekt mit einer Alarmanlage abgesichert. Das Ferienhaus, mit eingezäuntem Grundstück, liegt in Alleinlage.

Die Heizung wird mit Öl betrieben. Zwei Öltanks können jeweils mit 2000 Liter Öl betankt werden. Die Wasserversorgung für das Haus läuft über einen Brunnen auf dem Grundstück (ca.15 Meter tief). Das Abwasser der Toilette läuft in einem Schacht und wird nach Bedarf abgepumpt. Das Haus ist am Stromnetz angeschlossen, derzeitiger Stromanbieter ist Eon.

Die große Terrasse, mit Blick auf den Weiher, ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Von der Terrasse aus gelangen Sie zu dem überdachten Teil der Terrasse. Dort erwartet Sie ein offener Außenkamin. Der Boden auf der Terrasse ist mit Steinfliesen versehen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Heizungskeller,- ein Partyraum mit Theke und Kamin,- und ein abschließbarer Kellerraum.

Im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Esszimmer und mit elektrischem Grill,- die Küche,- und ein Bad.

Im Obergeschoss das Bad und drei weiter Schlafräume.
Alle sind Aluminiumfenster mit Rollläden ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Hermeskeil, Hermeskeil / Abtei (54411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ferienhaus befindet sich in Hermeskeil, am nördlichen Rand des Hochwalds südlich der Mosel im Naturpark Saar-Hunsrück. Wenige Meter vom Haus entfernt, ist ein Baumarkt, ein Kaufland sowie das Dänische Bettenlager.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.301,89 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 183.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien Sandro MezzaranoGewerblicher Anbieter

Saarstraße 1, 54411 Hermeskeil

Partnerschaft

Sandro MezzaranoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hepm5e

Referenznummer: WI 52944