Büro-/Praxisfläche zur Miete

9 Euro pro Quadratmeter9 €/m²

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4Zimmer

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Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Zeitgemäß ausgestattete Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage!

Schöne, modernisierte Büroräumlichkeiten in einem adaptierten Bürogebäude zu vermieten. Das Büro selbst wurde erst vor ca. 2 Jahren nach einer umfassenden Sanierung fertiggestellt und befindet sich in einem dementsprechenden Zustand. "Barrierefrei".

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 3. Obergeschoss, die bequem barrierefrei mit einem Lift erreichbar sind und kürzlich neu ausgestattet wurden.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten  mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und die Nähe zum Klagenfurt Stadtzentrum.

Flächen:
rd. 114 m² Büronutzfläche
rd.     9 m² anteilige Fläche für Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)

PKW-Stellplätze (optional):
im Freien: EUR 39,- (netto) / Monat
überdacht:  EUR 55,- (netto) / Monat

Mietkonditionen:
Miete: EUR 1.026,00  (9,00 / m²) netto
BK´s:  EUR    370,50  (3,25 / m²) netto inkl. Heizung (Fernwärme)
Ges.:  EUR 1.396,50  netto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 5.000,-)

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Zentrum (500 m)

Sonstiges Aufteilung:
4 Bürorräume
Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung) Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2022, modernisiert