Einfamilienhaus zum Kauf 125.000 € 4 Zimmer 88,5 m²<br/>Wohnfläche 249 m²<br/>Grundstück Käthe-Kollwitz-Straße 6 Apolda Apolda 99510

Monat
4Zimmer
88,5 m²Wohnfläche
249 m²Grundstück

Herr Tom Nußbaum

Nussbaum Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Historisches Schmuckstück im Zentrum Apolda's

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Apolda, einem charmanten Einfamilienhaus, das historische Atmosphäre mit modernem Komfort vereint. Dieses Haus, ursprünglich im Jahr 1820 erbaut mit einem liebevollen Anbau aus dem Jahr 1920, besticht durch sein eindrucksvolles Fachwerk und die charakteristischen Lehmwände.

Lassen Sie sich von der idyllischen Lage in der erweiterten, verkehrsberuhigten Fußgängerzone begeistern und genießen Sie die Ruhe und den Charme dieses einzigartigen Wohnortes. Der großzügige Grundriss verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt eine einladende Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein praktisches WC. Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide, ein Kinderzimmer für die kleinen Familienmitglieder, sowie ein Badezimmer und eine weitläufige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Dachgiebel bietet zudem Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Heizungsanlage wird ergänzt durch eine Warmwasseraufbereitung über einen Boiler/Durchlauferhitzer.
Das Dach ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt und gedämmt, inklusive einer Unterspannbahn.

Für weiteren Raum sorgt das Nebengebäude, welches 2009 ein neues Dach erhielt. Ursprünglich eine Polsterei, bietet es jetzt Potenzial für eine separate Wohnung.
Zudem gibt es ein Wäschehaus und vielfache Lagermöglichkeiten. Der hintere, obere Fassadenteil wurde mit Eternit verkleidet, was der Fassade zusätzliche Akzente verleiht.

Ein Gewölbekeller rundet das Angebot ab und unterstreicht den historischen Charakter dieses ehemaligen Geschäftshauses.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem im Innenhof oder in der Garage, die über den hinteren Bereich zu erreichen ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Käthe-Kollwitz-Straße 6, Apolda, Apolda (99510)

Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der charmanten Stadt Apolda, zentral gelegen in Thüringen, Deutschland.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen,
die alle bequem erreichbar sind.

Apolda selbst ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und die Nähe zur malerischen Landschaft des Saaletals, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Weimar und Jena, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind. Diese Immobilie bietet somit die ideale Balance zwischen einem ruhigen, familienfreundlichen Rückzugsort und der Nähe
zu urbanen Zentren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.412,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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3.148 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Nussbaum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kleiner Damm 2, 07407 Rudolstadt

Partnerschaft

Herr Tom NußbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy4h5d

Referenznummer: EFH-AP2411KKS