Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

458000 €458.000 €2.726 €/m²

Finanzierung ab 1814 €/Monat

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

1.021 m²Grundstück

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Sondernau, Oberelsbach (97656)

Das Haus mit dem gewissem Etwas.
Wir haben ihn optimiert – unseren beliebtester Grundriss für das moderne
Einfamilienhaus – jetzt mir mehr Platz zum Leben und Glücklichsein.
Auf rund 168 m² Wohnfläche haben Sie nun noch mehr Möglichkeiten sich
frei zu entfalten – und das zu einem unschlagbaren QM-Preis.
Im Erdgeschoss sind vor allem die familiäre Nähe und die Kommunikation
der Mittelpunkt der Wohnfläche. Ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Büro
oder Gästezimmer runden das Ganze ab. Gäste WC mit bodengleicher
Dusche gehören zur Ausstattung und sind die ideale Ergänzung zum
Gesamtbild des Grundrisses.
Im Obergeschoss bieten sich Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen.
Ein großes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sind
hier das Highlight.
Wir optimieren den Wohnraum Ihres täglichen Wohnbedarfs und
maximieren so Ihr Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause.
Das Angebot versteht sich inklusive des angegebenen Grundstückes und Bodenplatte.
Selbstverständlich kann auf dem Grundstück auch ein anderes Haus
geplant und gebaut werden.
Sollten Sie im Besitz eines eigenen Grundstückes sein, planen wir
selbstverständlich gerne nach Ihren eigenen Wünschen und
Vorstellungen.
Vereinbaren Sie noch heute unter der 0176–55179386 einen persönlichen
Termin mit mir. Wir erarbeiten gemeinsam das optimale Konzept für Ihren
Haustraum.
• Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
• Alle Angaben ohne Gewähr
• Zzgl. Baunebenkosten
Zzgl. eventl. Kellergeschoß

Basaltene Kuppen und sanfte Hügel, waldfreie Hochflächen, Hochmoore, weite Grasflächen und Buchenurwälder bestimmen den Charakter der Rhön. Die UNESCO zeichnete „Das Land der offenen Fernen“ wegen der einzigartigen Landschaft mit dem Prädikat „Biosphärenreservat“ aus.
Der Markt Oberelsbach mit seinen Ortsteilen Ginolfs, Sondernau, Unterelsbach und Weisbach liegt am Fuße der "Langen Rhön" und eingebettet in das Elsbachtal.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen
Umgebung, die sich perfekt für Menschen eignet, die nach Frieden
und Gelassenheit inmitten der Natur suchen. Abseits vom Trubel der
Stadt bietet diese Lage eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe
und Entspannung.

Zwischenverkauf des Grundstückes möglich, da frei verfügbar!

Sonstiges • Diffusionsoffener Wandaufbau für bestes Wohnraumklima
• Edle Holz-Haustüre in attraktiven Designvarianten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden (auf Wunsch mit
Insektenschutz)
• Außen-/Innenfensterbänke aus Naturstein
• Echtholztreppe (wahlweise in Buche oder Eiche)
• sehr große Auswahl an Markenprodukten im eigenen
Bemusterungszentrum
• Energieeinsparnachweis sowie Energieausweis
• Festpreisgarantie
• Ausgebaut in Ausbaustufe III (Fast fertig)
Baujahr: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe Luft-Wasser
Wesentlicher Energieträger: Strom
Sonstiges
Individuell im Grundriss (Aktionshäuser von Änderungen ausgeschlossen)
Planen Sie Ihr BoHolz-Haus ganz ohne Rastermaße. Neben den
Außenmaßen des Hauses und den Fenstergrößen bauen wir auch
Dachneigung, Kniestock, Gauben, Wintergärten usw. genau nach Ihren
Vorstellungen. Selbst bei der Raumhöhe können wir flexibel auf Ihre
Wünsche eingehen.
Die Vorteile von Fertighäusern in Holzrahmenbauweise
• Nachhaltigeres Bauen: Holz zählt zu den nachwachsenden Rohstoffen
und verbraucht deutlich weniger Energie als das Herstellen von
Mauersteinen.
• Wohlfühlgarantie: Ein Holzhaus erzeugt eine natürliche Atmosphäre mit
ganz besonderem Wohngefühl.
Hervorragenden Dämmung: Fertighäuser in Holzständerbauweise
überzeugen mit einer sehr guten Energieeffizienz und einem einzigartigem
Raumklima.
Sprechen Sie mich einfach an!